Jetzt zuschlagen! Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und stilvollem Badezimmer

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79639

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.963 €

pro m²

Beschreibung

Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Direkt rechts vom Eingang liegt die helle Küche mit Zugang zum Balkon in Südost-Ausrichtung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das neu gestaltete Tageslichtbad, das mit stilvollen Fliesen, einer begehbaren Dusche, modernen Armaturen und geschmackvollem Design ausgestattet ist.

Links vom Flur befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Südwest-Ausrichtung – ideal für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend.

Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eines davon ist als Durchgangszimmer konzipiert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzlich bietet ein Speicherraum im Dachgeschoss weiteren Stauraum.

Ausstattung Die Sanierung umfasste unter anderem folgende Maßnahmen:

Einbau neuer 3-fach verglaster Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Wände überwiegend mit Glattputz ausgeführt Decken erneuert und mit Schattenfugen versehen neue Fußböden, Fliesen und Laminat

Lage Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg, im Landkreis Lörrach, im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland – direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds.

Die Stadt ist auch bei Grenzgängern sehr beliebt und der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee.

10 Minuten mit dem Rad, Bus, Zug oder Auto zum Messezentrum Basel (Schweiz)
45 Minuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel, dem Feldberg, mit perfekter Anbindung durch die Regionalbahn über Basel
3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien

Zahlreiche Kinderspielplätze, Sporthallen sowie Frei- und Hallenbäder bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Sonstiges Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interessen bitte direkt an uns. Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an. Für die vom Verkäufer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1959 erbauten 8-Familienhauses (ohne Aufzug) und wurde in den Jahren 2024 und 2025 umfassend kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² überzeugt sie durch moderne Ausstattung. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Direkt rechts vom Eingang liegt die helle Küche mit Zugang zum Balkon in Südost-Ausrichtung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das neu gestaltete Tageslichtbad, das mit stilvollen Fliesen, einer begehbaren Dusche, modernen Armaturen und geschmackvollem Design ausgestattet ist. Links vom Flur befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Südwest-Ausrichtung – ideal für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend. Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eines davon ist als Durchgangszimmer konzipiert. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzlich bietet ein Speicherraum im Dachgeschoss weiteren Stauraum. Ausstattung Die Sanierung umfasste unter anderem folgende Maßnahmen: Einbau neuer 3-fach verglaster Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Wände überwiegend mit Glattputz ausgeführt Decken erneuert und mit Schattenfugen versehen neue Fußböden, Fliesen und Laminat Lage Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg, im Landkreis Lörrach, im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland – direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds. Die Stadt ist auch bei Grenzgängern sehr beliebt und der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. - 10 Minuten mit dem Rad, Bus, Zug oder Auto zum Messezentrum Basel (Schweiz) - 45 Minuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel, dem Feldberg, mit perfekter Anbindung durch die Regionalbahn über Basel - 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien Zahlreiche Kinderspielplätze, Sporthallen sowie Frei- und Hallenbäder bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Sonstiges Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interessen bitte direkt an uns. Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an. Für die vom Verkäufer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung.