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Was ist schon perfekt? Schauen Sie mal.

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hamburg · 20149

Kaufpreis

10.900.000 €

9

Zimmer

540 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

20.185 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs gestaltet sich das Stadthaus mit einer Kombination aus hochwertigen und stilvollen Materialien zu einem überaus exklusiven Wohnort. Ausstattung großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Kamin und Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse sowie in den Garten | Studio mit Zugang auf die Loggia | moderne Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik sowie edlen Armaturen | Eichenparkett in Fischgrätverlegung | Aufzug mit Türen aus brüniertem Messing | Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wie Weinlager und Wellnessbereich mit Sauna Was Sie noch wissen sollten Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert. Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
10.900.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
8

Flächen

Wohnfläche
540 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (1.090.000 €)
46.598 € / Monat
20% Eigenkapital (2.180.000 €)
41.420 € / Monat
30% Eigenkapital (3.270.000 €)
36.243 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 20.858 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

10.900.000 €

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