Ihr neues Zuhause in Hummelsbüttel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22339

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

6.360 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In beliebter Wohnlage von Hummelsbüttel befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 925 m² großen, sehr sonnigen Grundstück.

Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und einer großzügigen Fensterfront, die den Raum wunderbar lichtdurchflutet. Die angrenzende Küche lässt sich bei Bedarf zum Wohnbereich öffnen, ideal für gesellige Abende. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der vollständig ausgebaute Keller überzeugt mit einer Sauna inklusive Duschbad und weiteren Räumen, die sich flexibel als Abstellfläche, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lassen. Der Dachboden ist vollausbaufähig und bietet Potenzial für weiteren attraktiven Wohnraum.

Besonderes Augenmerk verdient das durchdachte Sicherheitskonzept: Außenrollläden umschließen das gesamte Haus – einschließlich der Hauseingangstür. Die Heizungsanlage wurde 1994 installiert, der Brenner 2023 erneuert. Auch die Elektrik befindet sich auf aktuellem Stand.

Der liebevoll angelegte Garten mit Teich lädt zum Verweilen ein. Zwei Terrassen eine mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, eine am Teich, schaffen Raum für entspannte Sommerstunden. Zwei Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum. Carport und Garage sind mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung Einige Ausstattungshighlights:

Großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
Offene Küche, bei Bedarf zum Wohnbereich zu öffnen
Drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Vollunterkellerung mit Sauna und Duschbad
Vollausbaufähiger Dachboden für zusätzlichen Wohnraum
Außenrollläden am gesamten Haus inkl. Hauseingangstür
Carport und Garage mit Photovoltaikanlage
Liebevoll angelegter Garten mit Teich und zwei Terrassen
Zwei Gartenhäuschen
Heizung 1994, Brenner 2023 erneuert
Elektrik auf aktuellem Stand Smarte technische Lösungen im gesamten Haus

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hummelsbüttel.

Der grüne Stadtteil im Norden Hamburgs zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Walddörfer aus. Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien- und Reihenhäusern prägt das Straßenbild und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Für den täglichen Bedarf stehen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das weit über die Hamburger Stadtgrenzen bekannte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw oder per Bus.

Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie eine Auswahl an Kindergärten und Schulen mit unterschiedlichen Konzepten machen Hummelsbüttel zu einem attraktiven Standort für Familien. Naherholungsgebiete und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung.

Objektbeschreibung In beliebter Wohnlage von Hummelsbüttel befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 925 m² großen, sehr sonnigen Grundstück. Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und einer großzügigen Fensterfront, die den Raum wunderbar lichtdurchflutet. Die angrenzende Küche lässt sich bei Bedarf zum Wohnbereich öffnen, ideal für gesellige Abende. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der vollständig ausgebaute Keller überzeugt mit einer Sauna inklusive Duschbad und weiteren Räumen, die sich flexibel als Abstellfläche, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lassen. Der Dachboden ist vollausbaufähig und bietet Potenzial für weiteren attraktiven Wohnraum. Besonderes Augenmerk verdient das durchdachte Sicherheitskonzept: Außenrollläden umschließen das gesamte Haus – einschließlich der Hauseingangstür. Die Heizungsanlage wurde 1994 installiert, der Brenner 2023 erneuert. Auch die Elektrik befindet sich auf aktuellem Stand. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich lädt zum Verweilen ein. Zwei Terrassen eine mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, eine am Teich, schaffen Raum für entspannte Sommerstunden. Zwei Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum. Carport und Garage sind mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Ausstattung Einige Ausstattungshighlights: - Großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin - Offene Küche, bei Bedarf zum Wohnbereich zu öffnen - Drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Vollunterkellerung mit Sauna und Duschbad - Vollausbaufähiger Dachboden für zusätzlichen Wohnraum - Außenrollläden am gesamten Haus inkl. Hauseingangstür - Carport und Garage mit Photovoltaikanlage - Liebevoll angelegter Garten mit Teich und zwei Terrassen - Zwei Gartenhäuschen - Heizung 1994, Brenner 2023 erneuert - Elektrik auf aktuellem Stand Smarte technische Lösungen im gesamten Haus Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hummelsbüttel. Der grüne Stadtteil im Norden Hamburgs zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Walddörfer aus. Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien- und Reihenhäusern prägt das Straßenbild und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Für den täglichen Bedarf stehen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das weit über die Hamburger Stadtgrenzen bekannte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw oder per Bus. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie eine Auswahl an Kindergärten und Schulen mit unterschiedlichen Konzepten machen Hummelsbüttel zu einem attraktiven Standort für Familien. Naherholungsgebiete und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung.