Zwei Häuser mit KFZ-Gewerbe auf großzügigem Grundstück + Wald

Besondere Immobilie zum Kauf in Kitzingen Kreis, Bayern · 97359

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

330 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.273 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einzigartige Immobiliengelegenheit: Zwei Einfamilienhäuser mit umfangreichen Gewerbe- und Waldflächen

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, die beste Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien zu erleben!

Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur zwei gepflegte Einfamilienhäuser, sondern auch eine voll ausgestattete Werkstatt, eine geräumige Lagerhalle und 2 Hektar Wald, alles auf einem großzügigen Grundstück.

Perfekt gelegen in der Nähe der Autobahn, bietet dieses Anwesen endlose Möglichkeiten für privates Wohnen, gewerbliche Nutzung oder beides.

*Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung Zwei stilvolle und gepflegte Einfamilienhäuser

-Großes Grundstück mit reichlich Platz für vielfältige Zwecke -Voll ausgestattete Werkstatt mit zwei Hebebühnen für Gewerbeaktivitäten -Geräumige Lagerhalle für Lagerung oder weitere geschäftliche Nutzung -Privater Wohnbereich abgeschieden von Gewerbebereichen für maximale Privatsphäre -2 Hektar Waldfläche für Erholung, Naturerlebnisse oder zukünftige Entwicklung -Bequeme Autobahnanbindung für einfaches Pendeln und Transport

Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten, das selten zu finden ist. Die beiden Einfamilienhäuser sind gepflegt und bieten jeweils geräumige Wohnbereiche, moderne Annehmlichkeiten und viel natürliches Licht. Jedes Haus verfügt über seinen eigenen privaten Bereich, abgeschieden von den gewerblichen Einrichtungen.

Die Werkstatt ist ein Traum für jeden Hobbyisten oder Profi, komplett ausgestattet mit zwei Hebebühnen und allem, was man für Reparaturen oder Wartungsarbeiten benötigt. Die angrenzende Lagerhalle bietet zusätzlichen Stauraum für Waren oder Materialien und kann für verschiedene geschäftliche Zwecke genutzt werden.

Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet viel Platz für Erweiterungen oder neue Projekte.

Die 2 Hektar Waldfläche sind ein zusätzliches Juwel, Das gewonnene Holz wird derzeit immer für den Kachelofen verwendet. Der Wald liegt ca. 5km entfernt.

Diese einzigartige Immobiliengelegenheit vereint das Beste aus beiden Welten: Wohnen und Arbeiten. Mit zwei gepflegten Einfamilienhäusern, einer voll ausgestatteten Werkstatt, einer geräumigen Lagerhalle, großem Grundstück und Waldfläche bietet dieses Anwesen endlose Möglichkeiten für Privatpersonen und Gewerbetreibende gleichermaßen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus und Ihre Traumgeschäftsräume an einem Ort zu finden!

Lage Dank der Nähe zur Autobahn ist die Anbindung an wichtige Verkehrswege bequem, was diese Immobilie ideal für Gewerbetreibende macht, die nach einer zentralen Lage suchen, sowie für Privatpersonen, die die Vorteile des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: a.ebner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Einzigartige Immobiliengelegenheit: Zwei Einfamilienhäuser mit umfangreichen Gewerbe- und Waldflächen Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, die beste Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien zu erleben! Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur zwei gepflegte Einfamilienhäuser, sondern auch eine voll ausgestattete Werkstatt, eine geräumige Lagerhalle und 2 Hektar Wald, alles auf einem großzügigen Grundstück. Perfekt gelegen in der Nähe der Autobahn, bietet dieses Anwesen endlose Möglichkeiten für privates Wohnen, gewerbliche Nutzung oder beides. *Energieausweis ist in Bearbeitung. Ausstattung Zwei stilvolle und gepflegte Einfamilienhäuser -Großes Grundstück mit reichlich Platz für vielfältige Zwecke -Voll ausgestattete Werkstatt mit zwei Hebebühnen für Gewerbeaktivitäten -Geräumige Lagerhalle für Lagerung oder weitere geschäftliche Nutzung -Privater Wohnbereich abgeschieden von Gewerbebereichen für maximale Privatsphäre -2 Hektar Waldfläche für Erholung, Naturerlebnisse oder zukünftige Entwicklung -Bequeme Autobahnanbindung für einfaches Pendeln und Transport Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten, das selten zu finden ist. Die beiden Einfamilienhäuser sind gepflegt und bieten jeweils geräumige Wohnbereiche, moderne Annehmlichkeiten und viel natürliches Licht. Jedes Haus verfügt über seinen eigenen privaten Bereich, abgeschieden von den gewerblichen Einrichtungen. Die Werkstatt ist ein Traum für jeden Hobbyisten oder Profi, komplett ausgestattet mit zwei Hebebühnen und allem, was man für Reparaturen oder Wartungsarbeiten benötigt. Die angrenzende Lagerhalle bietet zusätzlichen Stauraum für Waren oder Materialien und kann für verschiedene geschäftliche Zwecke genutzt werden. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet viel Platz für Erweiterungen oder neue Projekte. Die 2 Hektar Waldfläche sind ein zusätzliches Juwel, Das gewonnene Holz wird derzeit immer für den Kachelofen verwendet. Der Wald liegt ca. 5km entfernt. Diese einzigartige Immobiliengelegenheit vereint das Beste aus beiden Welten: Wohnen und Arbeiten. Mit zwei gepflegten Einfamilienhäusern, einer voll ausgestatteten Werkstatt, einer geräumigen Lagerhalle, großem Grundstück und Waldfläche bietet dieses Anwesen endlose Möglichkeiten für Privatpersonen und Gewerbetreibende gleichermaßen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus und Ihre Traumgeschäftsräume an einem Ort zu finden! Lage Dank der Nähe zur Autobahn ist die Anbindung an wichtige Verkehrswege bequem, was diese Immobilie ideal für Gewerbetreibende macht, die nach einer zentralen Lage suchen, sowie für Privatpersonen, die die Vorteile des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: a.ebner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH