Dreifamilienhaus und Gastattenbetrieb mit großem Biergarten und herrlicher Terasse!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35460

Kaufpreis

949.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

3.796 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird derzeit von den Eigentümern erstrellt. Die Immobilie wurde 2019 Saniert

Ausstattung

2 separate Häuser
3 Wohneinheiten
Gas Zentralheizung Bj 2016
Gaststätte mit Gastraum
Büroflächer über Gasstätte
Sanitäre Anlagen vorhanden
Außenterrasse mit Talblick
Außenküche mit Auschank im Biergarten

Lage Das Objekt befindet sich in Staufenberg. Die Bahnlinie RB41 verkehrt ganz in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Cafés, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Physiotherapeuten, ein Museum, ein Blumenladen und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,50% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese Immobilie besteht aus zwei Häusern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilen. Das erste Haus ist derzeit als Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² vermietet. Weiter verfügt das Doppelhaus über zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche. Eine der beiden Wohnung ist derzeit ebenfalls vermietet. Das zweite Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Gaststättenbetrieb mit großzügigen Biergarten und einer Herrlichen Gästeterrasse mit Ausschank und Verkostungsmöglichkeiten, die wieder in Betrieb genommen werden kann. Der dazugehörige großzügige Biergarten lädt zum Essen und Trinken mit Freunden und Familie ein und bietet einen traumhaften Ausblick über das Staufenberger Tal. Mit insgesamt 40 Außenstellplätzen ist ausreichend Platz für Gäste oder Mieter vorhanden. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 22.080,-. Eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die den besondere Charm dieses Anwesens schätzen. Ein Energieausweis wird derzeit von den Eigentümern erstrellt. Die Immobilie wurde 2019 Saniert Ausstattung - 2 separate Häuser - 3 Wohneinheiten - Gas Zentralheizung Bj 2016 - Gaststätte mit Gastraum - Büroflächer über Gasstätte - Sanitäre Anlagen vorhanden - Außenterrasse mit Talblick - Außenküche mit Auschank im Biergarten Lage Das Objekt befindet sich in Staufenberg. Die Bahnlinie RB41 verkehrt ganz in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Cafés, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Physiotherapeuten, ein Museum, ein Blumenladen und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,50% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.