Helle 2-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss am Woog
Dachgeschoss zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64287
Kaufpreis
400.000 €
2
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
5.882 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Dachgeschossapartment in Darmstadt bietet auf 68 Quadratmetern Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Wohn- Essbereich ist mit dem Küchenbereich offen gestaltet, was ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. In der Wohnung ist im Schlafzimmer und Wohnzimmer Parkett verlegt und von beiden Zimmern ist ein kleiner Balkon (nach Süden ausgerichtet) zugänglich. Die Wohnung umfasst zwei helle Zimmer sowie ein Badezimmer sowie eine offene Küche. Dieses Jahr wurden die Fenster erneuert und im Schlafzimmer elektrische Rollladen eingebaut. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet durch den offenen Schnitt eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzend sorgt die Lage im obersten Stockwerk für eine besondere offene und helle Atmosphäre innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist ab 1. Juni frei und nicht vermietet.
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Woog und sie ist in Laufnähe zur Stadt gelegen. Bus- und Bahnverbindungen sind auch sehr gut zu erreichen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 400.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (40.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 20% Eigenkapital (80.000 €)
- 1.520 € / Monat
- 30% Eigenkapital (120.000 €)
- 1.330 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 635 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
400.000 €