Haus mit Ladenlokal in der Innenstadt v. Saarlouis
Haus zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66740
Kaufpreis
250.000 €
5
Zimmer
1
Bad
130 m²
Wohnfläche
1.923 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet auf drei Etagen insgesamt 130 m² Wohnfläche und verteilt auf 5 Zimmer. Parterre befindet sich ein Ladenlokal mit Innenhof, sowie ein Lagerraum und separates W C . Auf dem Hinterhaus befindet sich eine Dachterrasse. Zuletzt im Jahr 2001 modernisiert. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Immobilie steht ab dem 1. August 2026 zur Verfügung.
Ausstattung
EchtholzParkett
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Augustinerstraße in Saarlouis. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 50 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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