Obergeschoss Wohnung: Eleganz in Vollendung

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55124

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

8.182 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Materialien lesen sich wie ein Katalog internationaler Design-Ikonen: • Raumgefühl: Großzügige lichte Raumhöhen von ca. 2,60 m sowie Wandoberflächen in feinster Q3-Putzqualität. • Bodendesign: In den Repräsentationsräumen empfängt Sie die italienische Eleganz großformatiger Fliesen (80x80 cm) der Serie Atlas Concorde Nyra. In den Schlaf- und Arbeitsräumen sorgt edles 3-Schicht-Eichenparkett für behagliche Exklusivität. • Wellness-Bäder: Private Spa-Oase mit der skulpturalen Keramik-Serie Duravit Luv und Design-Armaturen von Axor. Bodengleiche Duschen mit modernen Showerpipe-Thermostatsystemen sind inklusive. • Technik & Komfort: Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. 3-fach verglaste Fenster in edlem Kieselgrau (RAL 7032) mit elektrischen Rollläden sorgen für maximale Geborgenheit. • Sicherheit: Jede Einheit verfügt über eine Video-Gegensprechanlage und eine moderne elektronische Schließanlage.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mainz – eingebettet in ein gewachsenes, von altem Baumbestand geprägtes Villen- und Einfamilienhausquartier rund um die renommierte Kapellenstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit großzügigen Grundstücken, stilvollen Altbauten und hochwertigen Neubauten aus. Weitläufige Gärten, eingewachsene Strukturen und wenig Durchgangsverkehr schaffen eine angenehm private und entspannte Wohnatmosphäre. Die Luftigkeit der Bebauung und der hohe Grünanteil verleihen dem Quartier eine außergewöhnliche Wohnqualität, die in Mainz selten geworden ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die Mainzer Innenstadt sind schnell und komfortabel erreichbar. Die Nähe zum Gonsenheimer Wald unterstreicht zusätzlich den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Die Kombination aus gewachsener, gehobener Nachbarschaft, urbaner Nähe und naturnahem Umfeld macht die Kapellenstraßen-Lage seit Jahren zu einer der gefragtesten Adressen in gesamten Rhein-Main Gebiet – und zu einem nachhaltigen Wohnstandort mit bleibender Wertigkeit.

Sonstiges Exklusive Architektur. Zeitlose Eleganz. Wohnen auf höchstem Niveau. In einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen von Mainz, in Mainz Gonsenheim in der Kappelenstraßen Siedlung entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur drei luxuriösen Wohneinheiten, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrissgestaltung in vollendeter Form vereint. Die klare, repräsentative Fassadensprache mit Natursteinoptik, großzügigen Fensterflächen und einem Mansarddach verleiht dem Gebäude eine stilvolle, zeitlose Präsenz. Im gesamten Gebäude trifft moderne Architektur auf eine warme und hochwertige Innenraumgestaltung: Edle Naturstein- und Holzoberflächen, Platz für maßgefertigte Einbauten, großzügige Raumhöhen sowie eine klare Formensprache schaffen ein Ambiente von Ruhe, Wertigkeit und Beständigkeit. Der integrierte Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel und barrierearm. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität, architektonische Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit in perfekter Harmonie suchen – ein Refugium für Menschen mit Sinn für Design, Raum und Lebensqualität.

Ihr individuelles Masterpiece: Solange es der Baufortschritt erlaubt, können Sie durch exklusive Sonderwünsche die Materialisierung dieser Immobilie auf Ihren persönlichen Lebensstil zuschneiden.

Objektbeschreibung Die Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Haus und eine klar strukturierte, großzügige Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Dachterrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert mit einem Feeling als wären Sie mitten in einem Wald. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für Familie, Arbeiten oder Gäste. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie die komfortable Erreichbarkeit über Treppe und Aufzug unterstreichen den durchdachten, zeitgemäßen Wohnanspruch dieser Einheit. Ausstattung Die Materialien lesen sich wie ein Katalog internationaler Design-Ikonen: • Raumgefühl: Großzügige lichte Raumhöhen von ca. 2,60 m sowie Wandoberflächen in feinster Q3-Putzqualität. • Bodendesign: In den Repräsentationsräumen empfängt Sie die italienische Eleganz großformatiger Fliesen (80x80 cm) der Serie Atlas Concorde Nyra. In den Schlaf- und Arbeitsräumen sorgt edles 3-Schicht-Eichenparkett für behagliche Exklusivität. • Wellness-Bäder: Private Spa-Oase mit der skulpturalen Keramik-Serie Duravit Luv und Design-Armaturen von Axor. Bodengleiche Duschen mit modernen Showerpipe-Thermostatsystemen sind inklusive. • Technik & Komfort: Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. 3-fach verglaste Fenster in edlem Kieselgrau (RAL 7032) mit elektrischen Rollläden sorgen für maximale Geborgenheit. • Sicherheit: Jede Einheit verfügt über eine Video-Gegensprechanlage und eine moderne elektronische Schließanlage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mainz – eingebettet in ein gewachsenes, von altem Baumbestand geprägtes Villen- und Einfamilienhausquartier rund um die renommierte Kapellenstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit großzügigen Grundstücken, stilvollen Altbauten und hochwertigen Neubauten aus. Weitläufige Gärten, eingewachsene Strukturen und wenig Durchgangsverkehr schaffen eine angenehm private und entspannte Wohnatmosphäre. Die Luftigkeit der Bebauung und der hohe Grünanteil verleihen dem Quartier eine außergewöhnliche Wohnqualität, die in Mainz selten geworden ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die Mainzer Innenstadt sind schnell und komfortabel erreichbar. Die Nähe zum Gonsenheimer Wald unterstreicht zusätzlich den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Die Kombination aus gewachsener, gehobener Nachbarschaft, urbaner Nähe und naturnahem Umfeld macht die Kapellenstraßen-Lage seit Jahren zu einer der gefragtesten Adressen in gesamten Rhein-Main Gebiet – und zu einem nachhaltigen Wohnstandort mit bleibender Wertigkeit. Sonstiges Exklusive Architektur. Zeitlose Eleganz. Wohnen auf höchstem Niveau. In einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen von Mainz, in Mainz Gonsenheim in der Kappelenstraßen Siedlung entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur drei luxuriösen Wohneinheiten, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrissgestaltung in vollendeter Form vereint. Die klare, repräsentative Fassadensprache mit Natursteinoptik, großzügigen Fensterflächen und einem Mansarddach verleiht dem Gebäude eine stilvolle, zeitlose Präsenz. Im gesamten Gebäude trifft moderne Architektur auf eine warme und hochwertige Innenraumgestaltung: Edle Naturstein- und Holzoberflächen, Platz für maßgefertigte Einbauten, großzügige Raumhöhen sowie eine klare Formensprache schaffen ein Ambiente von Ruhe, Wertigkeit und Beständigkeit. Der integrierte Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel und barrierearm. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität, architektonische Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit in perfekter Harmonie suchen – ein Refugium für Menschen mit Sinn für Design, Raum und Lebensqualität. Ihr individuelles Masterpiece: Solange es der Baufortschritt erlaubt, können Sie durch exklusive Sonderwünsche die Materialisierung dieser Immobilie auf Ihren persönlichen Lebensstil zuschneiden.