Dreifamilienhaus als Kapitalanlage in Dreieichenhain

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

850.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

5.592 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dreieichenhain

In diesem gut gepflegten Dreifamilienhaus befinden sich insgesamt drei 2,5-Zimmerwohnungen von Hochparterre bis Dachgeschoss. Von Schnitt und Ausstattung gleichen sich die Wohnungen. Zudem wurden 2016 bereits alle der Wohnungen gründlich saniert. Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad, eine große Küche, zwei geräumige Wohn- / Schlafräume und ein Durchgangszimmer (Durchgangszimmer zum Bad = 0,5 Zimmer).

Der weitläufige Garten wird derzeit von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Durch die Größe des Gartens kann man mit der Gestaltung gut variieren - ein Nebengebäude dient derzeit als Abstellraum für Fahrräder und Gartenwerkzeuge, dahinter befindet sich eine große Rasenfläche. Sollten Stellplätze gewünscht sein, lässt sich dank der ausreichenden Größe des Gartens auch das verwirklichen.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Nettomieteinnahmen pro Monat 2.100,00 EUR
alle 2,5-Zimmerwohnungen vermietet
komplett unterkellert - Waschküche - Kellerabteile - Stauraum / Trockenraum
Nebengebäude auf dem Grundstück / Abstellfläche
Sanierungen: - neue Haustür 2023 - Fassade 2016 - Kernsanierung 2015/2016 - Heizung 2014

Lage Dreieichenhain ist eines der beliebtesten Wohngebiete südlich von Frankfurt. Der historische Stadtkern mit der Burg und Weiher, der Altstadt mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, den wunderschönen Fachwerkhäusern lädt zum Schlendern und Genießen ein. Zahlreiche Veranstaltungen finden rund um das Jahr an der Burg statt. Ob Sie im Sommer die Burgfestspiele besuchen möchten, die Haaner Kerb mit jährlich über 100.000 Besuchern eines der größten Kirchweihfeste in Südhessen, die vielfältigen Feste in der Burgruine oder im Winter den über Dreieich hinaus bekannten Weihnachtsmarkt.

Der bekannte Golfclub Neuhof und einige Reitanlagen befinden sich ganz in der Nähe. Außerdem finden Sie hier eine Balettschule, Schulen und Kindergärten, einen Minigolfplatz, Sportplätze und zahlreiche Vereine. Ausgedehnte Fahrradtouren oder entspannte Spaziergänge über Felder und Wälder bieten großartige Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.groenke-immobilien.de Wichtige Informationen für Mieter und Vermieter Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserem Know-how und verlassen Sie sich auf die Bewertung unseres "Sachverständigen für Immobilienbewertung", sowie auf unsere Marktkenntnisse. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung. Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG) ! Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dreieichenhain In diesem gut gepflegten Dreifamilienhaus befinden sich insgesamt drei 2,5-Zimmerwohnungen von Hochparterre bis Dachgeschoss. Von Schnitt und Ausstattung gleichen sich die Wohnungen. Zudem wurden 2016 bereits alle der Wohnungen gründlich saniert. Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad, eine große Küche, zwei geräumige Wohn- / Schlafräume und ein Durchgangszimmer (Durchgangszimmer zum Bad = 0,5 Zimmer). Der weitläufige Garten wird derzeit von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Durch die Größe des Gartens kann man mit der Gestaltung gut variieren - ein Nebengebäude dient derzeit als Abstellraum für Fahrräder und Gartenwerkzeuge, dahinter befindet sich eine große Rasenfläche. Sollten Stellplätze gewünscht sein, lässt sich dank der ausreichenden Größe des Gartens auch das verwirklichen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Nettomieteinnahmen pro Monat 2.100,00 EUR - alle 2,5-Zimmerwohnungen vermietet - komplett unterkellert - Waschküche - Kellerabteile - Stauraum / Trockenraum - Nebengebäude auf dem Grundstück / Abstellfläche - Sanierungen: - neue Haustür 2023 - Fassade 2016 - Kernsanierung 2015/2016 - Heizung 2014 Lage Dreieichenhain ist eines der beliebtesten Wohngebiete südlich von Frankfurt. Der historische Stadtkern mit der Burg und Weiher, der Altstadt mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, den wunderschönen Fachwerkhäusern lädt zum Schlendern und Genießen ein. Zahlreiche Veranstaltungen finden rund um das Jahr an der Burg statt. Ob Sie im Sommer die Burgfestspiele besuchen möchten, die Haaner Kerb mit jährlich über 100.000 Besuchern eines der größten Kirchweihfeste in Südhessen, die vielfältigen Feste in der Burgruine oder im Winter den über Dreieich hinaus bekannten Weihnachtsmarkt. Der bekannte Golfclub Neuhof und einige Reitanlagen befinden sich ganz in der Nähe. Außerdem finden Sie hier eine Balettschule, Schulen und Kindergärten, einen Minigolfplatz, Sportplätze und zahlreiche Vereine. Ausgedehnte Fahrradtouren oder entspannte Spaziergänge über Felder und Wälder bieten großartige Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.groenke-immobilien.de Wichtige Informationen für Mieter und Vermieter Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserem Know-how und verlassen Sie sich auf die Bewertung unseres "Sachverständigen für Immobilienbewertung", sowie auf unsere Marktkenntnisse. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung. Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG) ! Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.