Kleines Paradies an kreative Individualisten und unkonventionelle Naturliebhaber zu verkaufen
Besondere Immobilie zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 51570
Kaufpreis
232.000 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
3.053 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit: Kleines Paradies an kreative Individualisten und unkonventionelle Naturliebhaber zu verkaufen. Wunderschönes Naturgrundstück mit gemütlichem Haus, Caravan, Bauwagen & Holzhaus, sowie feinstem Weitblick auf die Hügel und Naturlandschaft, in gute Hände zu abzugeben. Als Wohnsitz, Ferienhaus, Gemeinschaftsprojekt, u.a. als Ferien Vermietungsobjekt geeignet, Homeoffice geeignet mit Traumblick.
Natur pur: Wohnen in Höhen- und Naturlage von Windeck:
● 1.458qm Naturgrundstück
● Platz für Selbstversorgergarten
● 1 Haus: Gebäudenutzfläche 91,2qm laut Energieausweis
Bzw. 76qm Wohnfläche
● 1 Holzhaus + Stauraum für Gartengeräte
● 1 Caravan
● 1 Bauwagen
● 2-4 Fahrzeugstellplätze (hintereinander) oder auch für einen Stellplatz für ein großes Wohnmobil, dann plus zwei Stellplätze (hintereinander)
● Überdachter Parkplatz für PKW
● Neu abgeschliffener Holzboden
● Sämtliche Räume frisch gestrichen
● Bad mit Badewanne
● Lichtdurchfluteter, heller Eingangsbereich
● Teilunterkellert
● Heizmöglichkeiten: Festbrennstoff und Strom (günstige Sondertartife HT/NT)
● Energieausweis gültig bis 07.10.2035 liegt vor
Preis: 232.000€
Aufgrund von beruflichen Veränderungen muss ich mich leider von dem kleinen Paradies trennen.
Anfragen können ab 18 Uhr beantwortet werden. Besichtigungen nach Absprache und Bonitätsnachweis.
Vielen Dank
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Kamin, Parkett
Lage
Windeck Entfernungen:
● Einkaufsmöglichkeiten 5,8km
● Bahnanbindung 6,8km Schladern, halbstündige Anbindung nach Köln
● Flughafen Köln Bonn 67km
● Siegburg 40km
● Köln 75km
● Bonn 60km
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
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Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 232.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Strom
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.200 €)
- 992 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.400 €)
- 882 € / Monat
- 30% Eigenkapital (69.600 €)
- 771 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 182 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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