Tiny House/ Mobilheim in schöner Lage - barrierearm - Effizienzklasse A - courtagefrei!

Besondere Immobilie zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19417

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.400 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird ein Tiny House inklusive Grundstück.

Dieses moderne und sehr schöne Tiny House/ Mobilheim wird für Sie in der Energieeffizienzklasse A nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gebaut und auf einer Bodenplatte gesichert.

Dieses schöne und durchdachte Tiny House/ Mobilheim verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m².

Die Wohnfläche kann individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Mögliche Größen zwischen 35 bis 50m².

Optional Fußbodenheizung (Infrarot) im ganzen Haus. Standardmäßig sind hier formschöne Heizkörper (Strom) vorgesehen.

Die kompletten Bodenbeläge gehören zur Ausstattung: Premium-Vinyl, sowie die Malerarbeiten im ganzen Haus sind im Gesamtpreis enthalten.

Der in diesem Exposé genannte Gesamtpreis beinhaltet den in der Region erwartenden Grundstückspreis.

Die Erschließungskosten sind im Preis nicht enthalten. Die Anschlüsse befinden sich alle direkt an der Straße.

Die Planung kann barrierearm oder auch barrierefrei erfolgen.

Die Kosten für die Gartenanlage, den Stellplatz und die Pflasterarbeiten sind im Preis ebenfalls nicht enthalten.

Hinweis: Als Gewerbetreibender kann hier die Mehrwertsteuer gezogen werden - betrifft nur die Summe für das Haus und nicht fürs Grundstück!

Ausstattung

Energieeffizienzklasse A
Elektroheizkörper (Standardmäßig), optional Fußbodenheizung - Infrarot
Split Klimaanlage (Wärme und Kälte)
Bad mit Dusche
Einbauküche
Fußboden: Premium-Vinyl
Photovoltaikanlage möglich - ist nicht im Lieferumfang enthalten

Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ventschow, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft im Herzen des Landkreises Nordwestmecklenburg.

Die ruhige und naturnahe Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten.

Der nahegelegene Schweriner See, einer der größten Seen Norddeutschlands, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Segeln, Baden und Radfahren entlang der Uferlandschaften. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und einen ausgeprägten Erholungswert aus.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Landeshauptstadt Schwerin ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie medizinischer Versorgung.

Auch die Hansestadt Wismar ist gut erreichbar und ergänzt das infrastrukturelle Angebot.

Die umliegenden Ortschaften verfügen über Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während Familien von der ruhigen, sicheren Umgebung sowie von Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung profitieren.

Insgesamt vereint der Standort naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Sonstiges Besichtigungstermine: Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Immobilie in Projektierung vorstellen zu dürfen.

Termine: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung Angeboten wird ein Tiny House inklusive Grundstück. Dieses moderne und sehr schöne Tiny House/ Mobilheim wird für Sie in der Energieeffizienzklasse A nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gebaut und auf einer Bodenplatte gesichert. Dieses schöne und durchdachte Tiny House/ Mobilheim verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m². Die Wohnfläche kann individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Mögliche Größen zwischen 35 bis 50m². Optional Fußbodenheizung (Infrarot) im ganzen Haus. Standardmäßig sind hier formschöne Heizkörper (Strom) vorgesehen. Die kompletten Bodenbeläge gehören zur Ausstattung: Premium-Vinyl, sowie die Malerarbeiten im ganzen Haus sind im Gesamtpreis enthalten. Der in diesem Exposé genannte Gesamtpreis beinhaltet den in der Region erwartenden Grundstückspreis. Die Erschließungskosten sind im Preis nicht enthalten. Die Anschlüsse befinden sich alle direkt an der Straße. Die Planung kann barrierearm oder auch barrierefrei erfolgen. Die Kosten für die Gartenanlage, den Stellplatz und die Pflasterarbeiten sind im Preis ebenfalls nicht enthalten. Hinweis: Als Gewerbetreibender kann hier die Mehrwertsteuer gezogen werden - betrifft nur die Summe für das Haus und nicht fürs Grundstück! Ausstattung - Energieeffizienzklasse A - Elektroheizkörper (Standardmäßig), optional Fußbodenheizung - Infrarot - Split Klimaanlage (Wärme und Kälte) - Bad mit Dusche - Einbauküche - Fußboden: Premium-Vinyl - Photovoltaikanlage möglich - ist nicht im Lieferumfang enthalten Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ventschow, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft im Herzen des Landkreises Nordwestmecklenburg. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten. Der nahegelegene Schweriner See, einer der größten Seen Norddeutschlands, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Segeln, Baden und Radfahren entlang der Uferlandschaften. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und einen ausgeprägten Erholungswert aus. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Landeshauptstadt Schwerin ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie medizinischer Versorgung. Auch die Hansestadt Wismar ist gut erreichbar und ergänzt das infrastrukturelle Angebot. Die umliegenden Ortschaften verfügen über Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während Familien von der ruhigen, sicheren Umgebung sowie von Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung profitieren. Insgesamt vereint der Standort naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Sonstiges Besichtigungstermine: Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Immobilie in Projektierung vorstellen zu dürfen. Termine: nach Vereinbarung

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 79 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Tiny House/ Mobilheim in schöner Lage - barrierearm - Effizienzklasse A - courtagefrei!

Beschreibung

Ausstattung