Moderner Firmensitz in Top-Lage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23968

Kaufpreis

575.000 €

Zimmer

Bäder

275 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

2.091 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fliesen Fußbodenheizung

Lage Dieses angebotene Gewerbeimmobilie liegt unweit des Ortskerns von Gägelow. Bereits im Jahre 1230 erstmals erwähnt, befindet sich diese Ortslage am westlichen Stadtrand der Hansestadt Wismar. Seit 1990 hat die Gemeinde mit ihren dazugehörenden Ortsteilen Gressow, Jamel, Neu Weitendorf, Proseken, Sternkrug, Stofferstorf, Voßkuhl, Weitendorf und Wolde eine rasante Entwicklung erfahren. So siedelten sich in neuen Gewerbegebieten zahlreiche Firmen unterschiedlichster Branchen an. Die gute Infrastruktur mit neuem Einkaufszentrum, Kindergarten, Schule usw. lockte viele Wismarer in die Gemeinde. So entstanden respektable Eigenheimsiedlungen, die die Einwohnerzahl erheblich steigen ließen. Ein weiterer Standortvorteil für Gewerbetreibende und Einwohner ist die gute verkehrstechnische Anbindung. So sind über die Bundesstraße 105 und die Autobahn A20 alle Zentren des Landes schnell und sicher zu erreichen. Die geringe Entfernung zur Hansestadt mit seinen vielen, kulturellen und sportlichen Möglichkeiten sowie die Nähe zur Wismarbucht mit seinen beliebten Stränden wird von den Einwohnern und deren Gästen besonders geschätzt. Ein guter Platz für Wohnen und Gewerbe.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für den Käufer 6,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Sie sind in Neugründung oder möchten Ihren Firmensitz verlagern? Dann ist diese, im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtete, Gewerbeimmobilie genau das Richtige für Sie. Auf ca. 275 m² Grundfläche haben hier moderne Empfangs- und Büroflächen ihren Platz gefunden. Eine "Teeküche" mit Küchenzeile und moderne sanitäre Anlagen, geschlechterspezifisch, sowohl für Büro-als auch für gewerbliche Angestellte, sorgen für ein gutes Arbeitsklima. Besonders begeistern wir Sie die Haupthalle mit ihren ca. 91 m² Nutzfläche und einer Durchfahrtshöhe von ca. 4 Metern, beidseitig mit Rolltoren ausgestattet. Ein Lagerbereich mit ca. 48 m² Nutzfläche rundet den Gewerbeteil ab. Auch hier sorgt ein Rolltor für beste Anlieferungsbedingungen. Energetisch steht Alles zum Besten. Eine Flächen-Erdwärmepumpe sorgt, verbunden mit einer Fußbodenheizung im Büro- und Sozialtrakt sowie Heizkörpern im Gewerbeteil für stetige wärme zur rechten Zeit. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Lagerfläche oder einen zusätzliche Bebauung. Ausstattung Fliesen Fußbodenheizung Lage Dieses angebotene Gewerbeimmobilie liegt unweit des Ortskerns von Gägelow. Bereits im Jahre 1230 erstmals erwähnt, befindet sich diese Ortslage am westlichen Stadtrand der Hansestadt Wismar. Seit 1990 hat die Gemeinde mit ihren dazugehörenden Ortsteilen Gressow, Jamel, Neu Weitendorf, Proseken, Sternkrug, Stofferstorf, Voßkuhl, Weitendorf und Wolde eine rasante Entwicklung erfahren. So siedelten sich in neuen Gewerbegebieten zahlreiche Firmen unterschiedlichster Branchen an. Die gute Infrastruktur mit neuem Einkaufszentrum, Kindergarten, Schule usw. lockte viele Wismarer in die Gemeinde. So entstanden respektable Eigenheimsiedlungen, die die Einwohnerzahl erheblich steigen ließen. Ein weiterer Standortvorteil für Gewerbetreibende und Einwohner ist die gute verkehrstechnische Anbindung. So sind über die Bundesstraße 105 und die Autobahn A20 alle Zentren des Landes schnell und sicher zu erreichen. Die geringe Entfernung zur Hansestadt mit seinen vielen, kulturellen und sportlichen Möglichkeiten sowie die Nähe zur Wismarbucht mit seinen beliebten Stränden wird von den Einwohnern und deren Gästen besonders geschätzt. Ein guter Platz für Wohnen und Gewerbe. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für den Käufer 6,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

6 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Stellplätze: 6
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 275 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.500 €): 2.458 € / Monat
20% Eigenkapital (115.000 €): 2.185 € / Monat
30% Eigenkapital (172.500 €): 1.912 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 8 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderner Firmensitz in Top-Lage

Beschreibung

Ausstattung