Freie 2 Zimmerwohnung + Einbauküche + Garage + Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67065

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

4.466 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Mundenheim bietet eine attraktive Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben sind der moderne Zustand, die Klimaanlage sowie die zwei Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Im Rahmen der umfangreichen Gebäudesanierung im Jahr 2022 wurde auch die Wohnung modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und kann somit direkt genutzt oder flexibel neu vermietet werden. Ihre Vorteile auf einen Blick Umfassend modernisiert und sofort bezugsfertig 2 Balkone mit zusätzlichem Außenbereich und hoher Wohnqualität Klimaanlage für angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit Neue Einbauküche, weniger als ein Jahr alt Großes Tageslichtbad Offene Wohnküche mit modernem Grundriss Tiefgaragenstellplatz inklusive Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Gebäude 2022 vollständig saniert Zentrale und gefragte Lage in Ludwigshafen-Mundenheim Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das großzügige Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet. Zwei Balkone mit ca. 6 m x 1,20 m bzw. 2,5 m x 1,20 m schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich in der Weißenburger Straße im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Mundenheim. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage sowie die gute Infrastruktur sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage und bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung.