Energieeffizientes Familiendomizil in grüner Lage von Kirchdorf!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 21109

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

5.876 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einbauküche mit Neff-Geräten
Kaminvorbereitung
Elektrische Außenjalousien
Wallbox
KfW-60 Standard
Solaranlage
Hauswirtschaftsraum
Technikraum
Garagenhaus
Fußbodenheizung

Lage Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in begehrter Lage an der „Elbchaussee von Wilhelmsburg“ , wo sich auch die denkmalgeschützte Windmühle „Johanna“. befindet. Die Windmühle beherbergt bis heute ein gemütliches Cafe´; hier kann man einmal im Monat eigenes Mühlenbrot backen lassen. Auch die Dove Elbe erreichen Sie über einen schönen Wanderweg in wenigen Minuten. Wer hier lebt, profitiert von schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt, herrlichen Grünflächen sowie der Nähe zum Wasser. Die Elbinsel Wilhelmsburg ist ein aufstrebender Stadtteil und gehört zum Bezirk Hamburg- Mitte. Das Stadtteilzentrum Wilhelmsburg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren sowie Schulen und Kindergärten. Im schönen Reiherstiegviertel mit seinen Gründerzeithäusern findet zweimal die Woche ein Wochenmarkt statt. Über die B75 Wilhelmsburger Reichsstraße, die A1 und die S3 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten. Seit der Landesgartenschau im Jahr 2013 wurde der Stadtteil bereichert durch den Wilhelmsburger Inselpark, welcher neben idyllischer Natur auch Sport- und Spielangebote bietet. Der Stadtteil präsentiert sich jung, kulturell vielfältig und hat sich durch die IGS auch architektonisch gelungen entwickelt.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE MAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Objektbeschreibung Sie suchen schon lange nach Ihrer Traumimmobilie in bester Wohnlage von Hamburg-Kirchdorf? Schick, gepflegt und komfortabel soll sie sein? Eine lichtverwöhnte Atmosphäre mit Sichtachsen in den Garten wäre ideal und über eine intelligente, großzügige und familiengerechte Raumaufteilung soll sie verfügen? Auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie sind wir fündig geworden. Treten Sie näher und schauen Sie sich dieses geschmackvoll ausgestattete Einfamilienhaus an; erbaut im Jahr 2008 auf einem ca. 465 m² großen Grundstück, ausgestattet mit fünf großzügig geschnittenen Zimmern auf über ca. 153 m² Wohnfläche, die nur darauf warten, von Ihnen und Ihrer Familie bezogen zu werden. Die Immobilie ist nach modernsten Ansprüchen entworfen und bereits beim Bau auf Energieeffizienz geachtet. Im Jahr 2024 wurde das Haus mit einer modernen Solaranlage mit 24 Kollektoren auf dem Dach ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein behagliches Wohnklima. Über den Eingangsbereich und das großzügige Entrée gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-Essbereich. Zahlreiche Fenster und Türen geben hier den Blick frei in den liebevoll gestalteten Garten und auf die angrenzende Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Kreise Ihrer Familie. Neben der vollumfänglich ausgestatteten Wohnküche mit Tresen befindet sich ein Zugang auf eine gemütliche Frühstücksterrasse. Der Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein modernes Gäste- Duschbad, ein Technikraum und eine praktische Garderobe runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier empfängt Sie ein lichtverwöhntes Kinder- oder Gästezimmer, ein weiteres großzügiges Kinderzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Fitnessraum sowie ein großzügiges Masterbad. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum. Neben dem überdachten Eingangsbereich wurde kürzlich ein Garagenhaus erbaut. Auch finden Sie hier eine weitere, geschützte Sitzecke für entspannte Grillabende. Zum Haus gehören zwei Stellplätze, die bereits mit einer modernen Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind – ideal für zukunftsorientiertes Wohnen. Gern präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieser familienfreundlichen Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Ausstattung - Einbauküche mit Neff-Geräten - Kaminvorbereitung - Elektrische Außenjalousien - Wallbox - KfW-60 Standard - Solaranlage - Hauswirtschaftsraum - Technikraum - Garagenhaus - Fußbodenheizung Lage Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in begehrter Lage an der „Elbchaussee von Wilhelmsburg“ , wo sich auch die denkmalgeschützte Windmühle „Johanna“. befindet. Die Windmühle beherbergt bis heute ein gemütliches Cafe´; hier kann man einmal im Monat eigenes Mühlenbrot backen lassen. Auch die Dove Elbe erreichen Sie über einen schönen Wanderweg in wenigen Minuten. Wer hier lebt, profitiert von schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt, herrlichen Grünflächen sowie der Nähe zum Wasser. Die Elbinsel Wilhelmsburg ist ein aufstrebender Stadtteil und gehört zum Bezirk Hamburg- Mitte. Das Stadtteilzentrum Wilhelmsburg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren sowie Schulen und Kindergärten. Im schönen Reiherstiegviertel mit seinen Gründerzeithäusern findet zweimal die Woche ein Wochenmarkt statt. Über die B75 Wilhelmsburger Reichsstraße, die A1 und die S3 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten. Seit der Landesgartenschau im Jahr 2013 wurde der Stadtteil bereichert durch den Wilhelmsburger Inselpark, welcher neben idyllischer Natur auch Sport- und Spielangebote bietet. Der Stadtteil präsentiert sich jung, kulturell vielfältig und hat sich durch die IGS auch architektonisch gelungen entwickelt. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE MAILADRESSE AN. VIELEN DANK.