Wohnen im Herzen von Fürth: Gepflegtes 2-Zimmer-Raumwunder – Nutzungsänderung läuft!

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90762

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wichtiger Hinweis zur Nutzung:

Wir bieten diese Immobilie in der Kategorie „Wohnen“ an, da sie sich durch ihren Schnitt und ihre Ausstattung hervorragend als Wohnung eignet. Bitte beachten Sie jedoch: Rechtlich handelt es sich bei dieser Einheit im 1. Stock aktuell noch um ein Gewerbe (Atelier). Die offizielle Nutzungsänderung zu Wohnraum wurde vom aktuellen Eigentümer bereits angestoßen.

Ideal für Käufer, die vorausschauend investieren möchten!

Lage Das Atelier befindet sich in zentraler und begehrter Lage der Fürther Innenstadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Arbeits- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und die medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn-, Bus- und S-Bahn-Anschlüsse ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie des gesamten Ballungsraums – ein enormer Vorteil auch für Kunden oder Geschäftspartner. Der Hauptbahnhof Fürth ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünanlagen und Spaziermöglichkeiten Raum für erholsame Pausen und Freizeitaktivitäten.

Diese Innenstadtlage macht die Immobilie sowohl für Gewerbetreibende und Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv und unterstreicht den nachhaltigen Wert dieser vielseitigen Einheit.

Objektbeschreibung Wichtiger Hinweis zur Nutzung: Wir bieten diese Immobilie in der Kategorie „Wohnen“ an, da sie sich durch ihren Schnitt und ihre Ausstattung hervorragend als Wohnung eignet. Bitte beachten Sie jedoch: Rechtlich handelt es sich bei dieser Einheit im 1. Stock aktuell noch um ein Gewerbe (Atelier). Die offizielle Nutzungsänderung zu Wohnraum wurde vom aktuellen Eigentümer bereits angestoßen. Ideal für Käufer, die vorausschauend investieren möchten! Lage Das Atelier befindet sich in zentraler und begehrter Lage der Fürther Innenstadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Arbeits- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und die medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn-, Bus- und S-Bahn-Anschlüsse ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie des gesamten Ballungsraums – ein enormer Vorteil auch für Kunden oder Geschäftspartner. Der Hauptbahnhof Fürth ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünanlagen und Spaziermöglichkeiten Raum für erholsame Pausen und Freizeitaktivitäten. Diese Innenstadtlage macht die Immobilie sowohl für Gewerbetreibende und Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv und unterstreicht den nachhaltigen Wert dieser vielseitigen Einheit.