Barrierefreie Wohnung mit Dachterrasse in Südausrichtung und zwei Bädern

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40597

Kaufpreis

639.900 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.274 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Raum für Alltag und Rückzug mit Dachterrasse in Südausrichtung

Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, zwei Bädern und durchdachter Ausstattung für unterschiedliche Lebenssituationen

Diese barrierefreie Wohnung bietet durchdachte Räume für alle Lebenslagen. Der Flur verbindet alle Räume auf kurzem Weg und bietet Platz für Garderobe und Alltagsorganisation. Mittelpunkt ist der helle Wohnbereich mit angrenzender Küche, ideal für gemeinsames Kochen und entspannte Abende. Die Dachterrasse mit Südausrichtung lädt zum Innehalten ein. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Kinder, Gäste oder als ruhiger Arbeitsbereich. Zwei Bäder sorgen für Flexibilität im Alltag. Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Duschtrennwand. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Dank der verbauten Schallschutzfenster bleibt es auch im Inneren ruhig. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Das Neubauquartier Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Aufzug, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zahlreichen gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Garten und die Freizeitanlagen fördern ein harmonisches Miteinander.

Ausstattung ⦁ barrierefrei ⦁ Dachterrasse in Südausrichtung ⦁ eigener Keller ⦁ Abstellraum ⦁ Aufzug ⦁ pflegeleichter Designboden ⦁ Fußbodenheizung ⦁ bodengleiche Dusche und Duschtrennwand ⦁ zweites Bad mit Badewanne ⦁ Handtuchheizkörper ⦁ elektrische Rollläden ⦁ bodentiefe Fenster ⦁ Schallschutzfenster ⦁ Glasfaseranschluss

Lage Das Neubauquartier Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Aufzug, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zahlreichen gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Garten und die Freizeitanlagen fördern ein harmonisches Miteinander.

Objektbeschreibung Raum für Alltag und Rückzug mit Dachterrasse in Südausrichtung Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, zwei Bädern und durchdachter Ausstattung für unterschiedliche Lebenssituationen Diese barrierefreie Wohnung bietet durchdachte Räume für alle Lebenslagen. Der Flur verbindet alle Räume auf kurzem Weg und bietet Platz für Garderobe und Alltagsorganisation. Mittelpunkt ist der helle Wohnbereich mit angrenzender Küche, ideal für gemeinsames Kochen und entspannte Abende. Die Dachterrasse mit Südausrichtung lädt zum Innehalten ein. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Kinder, Gäste oder als ruhiger Arbeitsbereich. Zwei Bäder sorgen für Flexibilität im Alltag. Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Duschtrennwand. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Dank der verbauten Schallschutzfenster bleibt es auch im Inneren ruhig. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Das Neubauquartier Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Aufzug, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zahlreichen gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Garten und die Freizeitanlagen fördern ein harmonisches Miteinander. Ausstattung ⦁ barrierefrei ⦁ Dachterrasse in Südausrichtung ⦁ eigener Keller ⦁ Abstellraum ⦁ Aufzug ⦁ pflegeleichter Designboden ⦁ Fußbodenheizung ⦁ bodengleiche Dusche und Duschtrennwand ⦁ zweites Bad mit Badewanne ⦁ Handtuchheizkörper ⦁ elektrische Rollläden ⦁ bodentiefe Fenster ⦁ Schallschutzfenster ⦁ Glasfaseranschluss Lage Das Neubauquartier Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Aufzug, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zahlreichen gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Garten und die Freizeitanlagen fördern ein harmonisches Miteinander.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 639.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: September 2027

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.990 €): 2.736 € / Monat
20% Eigenkapital (127.980 €): 2.432 € / Monat
30% Eigenkapital (191.970 €): 2.128 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 866 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefreie Wohnung mit Dachterrasse in Südausrichtung und zwei Bädern

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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