1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40597
Kaufpreis
344.900 €
1
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
6.633 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung mit einem großzügigen Wohnbereich und einem einladenden Balkon.
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in die offene Küche. Hier lassen sich kulinarische Meisterleistungen kreieren. Der Wohn- und Schlafbereich ist durch bodentiefe Fenster hell erleuchtet und bietet Raum für ein gemütliches Sofa und einen Schlafbereich.
Das Badezimmer ist modern und funktional, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche. Ihr Balkon eignet sich bestens für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der pflegeleichte Designboden verleiht Ihrer Wohnung zudem ein stilvolles Ambiente.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Das Neubauquartier Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Aufzug, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zahlreichen gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Garten und die Freizeitanlagen fördern ein harmonisches Miteinander.
Ausstattung
- Balkon
- bodengleiche Dusche
- pflegeleichter Designboden
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
Lage
In Düsseldorfs südlichem Stadtteil Benrath spazieren Sie zum Schlosspark und an das Rheinufer gerade mal 500 Meter. Viele Spielplätze und tolle Sportangebote wie Segeln oder Wakeboarden befinden sich in direkter Nähe, ebenso Kita und Grundschule sowie der öffentliche Nahverkehr.
Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 344.900 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sommer 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.490 €)
- 1.474 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.980 €)
- 1.311 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.470 €)
- 1.147 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 482 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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