Exklusives Lifestyle-Anwesen auf parkähnlichem 1.070 m² Privatgrundstück in Bestlage nahe München

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85604

Kaufpreis

1.920.000 €

Zimmer

Bäder

242 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

7.934 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten entfaltet das Haus seine besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, elegante Sichtachsen sowie ein harmonisch abgestimmtes Interior-Konzept schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Stil und Geborgenheit. Die großzügigen Wohnbereiche verbinden repräsentatives Wohnen mit warmer Wohnlichkeit und bieten ideale Voraussetzungen sowohl für entspannte Familienmomente als auch für stilvolle Abende mit Gästen. Die exklusive Designküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten bildet das Herzstück des Hauses und fügt sich perfekt in das anspruchsvolle Gesamtkonzept ein. Ergänzt wird das luxuriöse Wohnambiente durch zahlreiche maßgefertigte Einbauten, hochwertige Schreinerarbeiten sowie einen beeindruckenden Weinkeller mit Platz für bis zu 600 Flaschen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich gelegt. Mehrere überdachte Terrassen mit Heizstrahlern, der aufwendig gestaltete Garten mit asiatischen Gestaltungselementen sowie die geschützte Privatsphäre verleihen dem Anwesen einen beinahe resortartigen Charakter. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Ruhe, Exklusivität und Natur harmonisch miteinander verbindet.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf hohem Niveau: moderne energetische Standards, eine hervorragende Energieeffizienzklasse A mit lediglich 35,8 kWh/(m²*a), hochwertige Fensterlösungen, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Von maßgefertigten Einbauten bis hin zum harmonisch abgestimmten Interior wurde jedes Detail mit besonderem Stilbewusstsein ausgewählt. Auf Wunsch kann das Anwesen vollständig möbliert übernommen werden und bietet damit die seltene Möglichkeit, ohne weiteren Aufwand unmittelbar einziehen und genießen zu können.

Hochwertige Wohnqualität, großzügige Grundstücke und ein gehobenes Umfeld machen diese Lage seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Münchner Osten. Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen – sondern einen Ort mit Charakter, Stil und außergewöhnlicher Lebensqualität.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.

Ausstattung Parkähnliches Privatgrundstück mit ca. 1.070 m² • Freistehendes Luxus-Lifestyle-Haus • Ca. 242 m² Wohnfläche • 6 Zimmer • 4 Schlafzimmer • Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates Gäste-WC • Doppelgarage mit elektrischem Garagentor • 2 Außenstellplätze Sämtliche Möbel, maßgefertigte Einbauten, Beleuchtungselemente sowie das vollständige Interior-Konzept können optional gegen einen Aufpreis von 80.000 € übernommen werden.

Lage Diese Lage zählt zu den bevorzugten Wohnadressen im östlichen Münchner Umland und spricht gezielt Käufer an, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein hochwertiges Umfeld legen. Die Region ist insbesondere für ihre Nähe zu mehreren renommierten Golfanlagen bekannt und gilt als attraktiver Lebensmittelpunkt für ein anspruchsvolles Klientel, das Freizeitqualität und exklusiven Wohnkomfort auf gehobenem Niveau verbindet. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, gewachsenen Strukturen und einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Region entsteht hier ein Wohngefühl, das bewusst Abstand zum hektischen Alltag schafft und gleichzeitig höchste Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Nähe zur Natur eröffnet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und entspanntes Wohnen im Grünen. Trotz der ruhigen und diskreten Lage überzeugt das Anwesen durch eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die S-Bahn-Station Zorneding ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle sowie komfortable Verbindung nach München. Ergänzend sorgen die Autobahnen A94 und A99 für eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Die Münchner Innenstadt ist so in rund 30 Minuten erreichbar – ideal für Berufstätige, Unternehmer oder medizinisches Fachpersonal. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite und machen die Lage sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Einzelpersonen besonders attraktiv.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: l.friebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolle Architektur, luxuriöses Wohnen und absolute Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Auf einem beeindruckenden, parkähnlich angelegten Grundstück mit ca. 1.070 m² erwartet Sie ein Zuhause, das weit mehr ist als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Das ursprünglich 1981 errichtete Haus wurde ab 2003 umfassend hochwertig modernisiert und fortlaufend technisch wie optisch auf aktuellem Niveau gehalten. Heute präsentiert sich die Immobilie als exklusives Lifestyle-Anwesen mit außergewöhnlicher Ausstattungsqualität, beeindruckender Energieeffizienzklasse A sowie einem sofort spürbaren Anspruch an Ästhetik, Komfort und Wohnqualität. Bereits beim Betreten entfaltet das Haus seine besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, elegante Sichtachsen sowie ein harmonisch abgestimmtes Interior-Konzept schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Stil und Geborgenheit. Die großzügigen Wohnbereiche verbinden repräsentatives Wohnen mit warmer Wohnlichkeit und bieten ideale Voraussetzungen sowohl für entspannte Familienmomente als auch für stilvolle Abende mit Gästen. Die exklusive Designküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten bildet das Herzstück des Hauses und fügt sich perfekt in das anspruchsvolle Gesamtkonzept ein. Ergänzt wird das luxuriöse Wohnambiente durch zahlreiche maßgefertigte Einbauten, hochwertige Schreinerarbeiten sowie einen beeindruckenden Weinkeller mit Platz für bis zu 600 Flaschen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich gelegt. Mehrere überdachte Terrassen mit Heizstrahlern, der aufwendig gestaltete Garten mit asiatischen Gestaltungselementen sowie die geschützte Privatsphäre verleihen dem Anwesen einen beinahe resortartigen Charakter. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Ruhe, Exklusivität und Natur harmonisch miteinander verbindet. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf hohem Niveau: moderne energetische Standards, eine hervorragende Energieeffizienzklasse A mit lediglich 35,8 kWh/(m²*a), hochwertige Fensterlösungen, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Von maßgefertigten Einbauten bis hin zum harmonisch abgestimmten Interior wurde jedes Detail mit besonderem Stilbewusstsein ausgewählt. Auf Wunsch kann das Anwesen vollständig möbliert übernommen werden und bietet damit die seltene Möglichkeit, ohne weiteren Aufwand unmittelbar einziehen und genießen zu können. Hochwertige Wohnqualität, großzügige Grundstücke und ein gehobenes Umfeld machen diese Lage seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Münchner Osten. Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen – sondern einen Ort mit Charakter, Stil und außergewöhnlicher Lebensqualität. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich. Ausstattung Parkähnliches Privatgrundstück mit ca. 1.070 m² • Freistehendes Luxus-Lifestyle-Haus • Ca. 242 m² Wohnfläche • 6 Zimmer • 4 Schlafzimmer • Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates Gäste-WC • Doppelgarage mit elektrischem Garagentor • 2 Außenstellplätze Sämtliche Möbel, maßgefertigte Einbauten, Beleuchtungselemente sowie das vollständige Interior-Konzept können optional gegen einen Aufpreis von 80.000 € übernommen werden. Lage Diese Lage zählt zu den bevorzugten Wohnadressen im östlichen Münchner Umland und spricht gezielt Käufer an, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein hochwertiges Umfeld legen. Die Region ist insbesondere für ihre Nähe zu mehreren renommierten Golfanlagen bekannt und gilt als attraktiver Lebensmittelpunkt für ein anspruchsvolles Klientel, das Freizeitqualität und exklusiven Wohnkomfort auf gehobenem Niveau verbindet. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, gewachsenen Strukturen und einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Region entsteht hier ein Wohngefühl, das bewusst Abstand zum hektischen Alltag schafft und gleichzeitig höchste Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Nähe zur Natur eröffnet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und entspanntes Wohnen im Grünen. Trotz der ruhigen und diskreten Lage überzeugt das Anwesen durch eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die S-Bahn-Station Zorneding ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle sowie komfortable Verbindung nach München. Ergänzend sorgen die Autobahnen A94 und A99 für eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Die Münchner Innenstadt ist so in rund 30 Minuten erreichbar – ideal für Berufstätige, Unternehmer oder medizinisches Fachpersonal. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite und machen die Lage sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Einzelpersonen besonders attraktiv. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: l.friebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH