Sofort beziehbare, exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Loschwitz

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01326

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.321 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhaft schöne 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern Dresdens – ein Domizil für Genießer und Individualisten

Diese außergewöhnliche, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung (letzte Renovierung April 2026) vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Fernblick über Dresden. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie – ein exklusiver Rückzugsort für Menschen mit Anspruch.

Das absolute Highlight ist die großzügige Südost-Terrasse mit ca. 26,5 m² Grundfläche. Hier erleben Sie das Leben unter freiem Himmel in seiner schönsten Form: sonnige Frühstücke, entspannte Nachmittage, stimmungsvolle Abende mit Freunden oder unvergessliche Feiern mit Familie und Gästen. Ergänzt wird dieses besondere Außenraumkonzept durch einen weiteren Westbalkon mit ca. 11 m² Grundfläche, der traumhafte Sonnenuntergänge und einen seitlichen Fernblick über Dresden bietet. Der Blick reicht bis zum Luisenhof und vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Weite und Freiheit.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert. Der edle Parkettboden wurde fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt. Er verleiht den Räumen eine elegante Wohnlichkeit. Sämtliche Fenster wurden mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Zudem erfolgte eine umfassende Erneuerung der Elektroinstallation mit neuen Steckdosen und Erweiterung der elektrischen Anlage.

Auch die Innenausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Neue Innentüren und Zargen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. In der Küche sorgen großformatige, stilvolle Fliesen für ein exklusives Ambiente. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und präsentiert sich mit einer bodentiefen Dusche sowie hochwertiger Glastür in zeitlos-modernem Design. Technisch ist die Wohnung ebenfalls bestens ausgestattet: schnelles Internet mit bis zu 100 Mbit/s sowie Kabel-TV stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Komfort bietet auch die Zufahrt zur hauseigenen Parkgarage: mit dem Autolift gelangen Sie bequem zu Ihrem Einzelstellplatz Nr. 4.

Diese Immobilie ist weit mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl. Ob als stilvolle Hauptresidenz oder als exklusive Zweitwohnung über den Dächern Dresdens: Hier wohnen Menschen, die das Besondere lieben.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf ca. 533 EUR zzgl. HK.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 05/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Dresden-Loschwitz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt. Malerisch am Elbhang gelegen und geprägt von eindrucksvollen Villen, liebevoll sanierten Gründerzeithäusern sowie eleganten Neubauten, vereint dieser Stadtteil historischen Charme mit exklusiver Wohnqualität. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungslandschaft: Die Grundschule Loschwitz befindet sich direkt im Stadtteil, weiterführende Schulen wie das Gymnasium Dresden-Bühlau sind bequem erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten ergänzen das familienfreundliche Angebot. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet – im Umfeld stehen Allgemeinmediziner, Facharztpraxen und Apotheken zur Verfügung; das renommierte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus Dresden ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine umfassende Betreuung. Rund um den Körnerplatz finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Feinkostläden sowie gemütliche Cafés und Restaurants mit Blick auf die Elbe. Die historische Standseil- und Schwebebahn der Dresdner Bergbahnen unterstreicht den besonderen Charakter des Viertels und verbindet charmant Tradition mit Alltagstauglichkeit. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten zudem eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Dresden, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Traumhaft schöne 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern Dresdens – ein Domizil für Genießer und Individualisten Diese außergewöhnliche, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung (letzte Renovierung April 2026) vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Fernblick über Dresden. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie – ein exklusiver Rückzugsort für Menschen mit Anspruch. Das absolute Highlight ist die großzügige Südost-Terrasse mit ca. 26,5 m² Grundfläche. Hier erleben Sie das Leben unter freiem Himmel in seiner schönsten Form: sonnige Frühstücke, entspannte Nachmittage, stimmungsvolle Abende mit Freunden oder unvergessliche Feiern mit Familie und Gästen. Ergänzt wird dieses besondere Außenraumkonzept durch einen weiteren Westbalkon mit ca. 11 m² Grundfläche, der traumhafte Sonnenuntergänge und einen seitlichen Fernblick über Dresden bietet. Der Blick reicht bis zum Luisenhof und vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Weite und Freiheit. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert. Der edle Parkettboden wurde fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt. Er verleiht den Räumen eine elegante Wohnlichkeit. Sämtliche Fenster wurden mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Zudem erfolgte eine umfassende Erneuerung der Elektroinstallation mit neuen Steckdosen und Erweiterung der elektrischen Anlage. Auch die Innenausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Neue Innentüren und Zargen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. In der Küche sorgen großformatige, stilvolle Fliesen für ein exklusives Ambiente. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und präsentiert sich mit einer bodentiefen Dusche sowie hochwertiger Glastür in zeitlos-modernem Design. Technisch ist die Wohnung ebenfalls bestens ausgestattet: schnelles Internet mit bis zu 100 Mbit/s sowie Kabel-TV stehen selbstverständlich zur Verfügung. Komfort bietet auch die Zufahrt zur hauseigenen Parkgarage: mit dem Autolift gelangen Sie bequem zu Ihrem Einzelstellplatz Nr. 4. Diese Immobilie ist weit mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl. Ob als stilvolle Hauptresidenz oder als exklusive Zweitwohnung über den Dächern Dresdens: Hier wohnen Menschen, die das Besondere lieben. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf ca. 533 EUR zzgl. HK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 05/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Dresden-Loschwitz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt. Malerisch am Elbhang gelegen und geprägt von eindrucksvollen Villen, liebevoll sanierten Gründerzeithäusern sowie eleganten Neubauten, vereint dieser Stadtteil historischen Charme mit exklusiver Wohnqualität. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungslandschaft: Die Grundschule Loschwitz befindet sich direkt im Stadtteil, weiterführende Schulen wie das Gymnasium Dresden-Bühlau sind bequem erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten ergänzen das familienfreundliche Angebot. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet – im Umfeld stehen Allgemeinmediziner, Facharztpraxen und Apotheken zur Verfügung; das renommierte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus Dresden ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine umfassende Betreuung. Rund um den Körnerplatz finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Feinkostläden sowie gemütliche Cafés und Restaurants mit Blick auf die Elbe. Die historische Standseil- und Schwebebahn der Dresdner Bergbahnen unterstreicht den besonderen Charakter des Viertels und verbindet charmant Tradition mit Alltagstauglichkeit. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten zudem eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Dresden, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 446 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort beziehbare, exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Loschwitz

Beschreibung

Ausstattung