Vermietete 3-ZKB-Wohnung mit Weitblick in Feldrandlage – Kapitalanlage mit Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65239

Kaufpreis

266.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.923 €

pro m²

Beschreibung

Das Wichtigste auf einen Blick:

91 m² Wohnfläche

3 helle, gut geschnittene Zimmer

Balkon mit Panorama-Blick ins Grüne eingerichtete Küche inklusive

Wannenbad plus separates Gäste-WC

Im 14. Stock eines 15-geschossigen Hauses, ruhige Feldrandlage mit guter Anbindung

. Aktuell ungekündigt vermietet für 780,- EUR Kaltmiete/Monat

. Diese Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern punktet auch durch ihre dauerhafte Vermietbarkeit: Helles Tageslicht in allen Räumen, ein durchdachter Grundriss und ein gepflegter Zustand machen sie zu einem begehrten Zuhause.

Für Kapitalanleger:

Die Wohnung ist seit Jahren solide vermietet – und das völlig störungsfrei. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 780,- EUR erwirtschaften Sie eine attraktive Rendite bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial durch die Lage im boomenden Rhein-Main-Gebiet.

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Daher können wir weder für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit haften.

Bitte erleichtern Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage, in dem Sie darauf achten, alle Felder mit Ihren Daten auszufüllen.

Ausstattung

innenliegendes Wannenbad
Gäste-WC
doppelverglaste Kunststofffenster
Fliesen - & Laminatboden
Sonnenmarkise
Fernwärmeversorgung

Gemeinschaftseinrichtungen: Wasch- und Trockenraum

Fahrradraum für eine sichere Abstellmöglichkeit

Lage Hochheim am Main – Wein, Sekt und lebendiges Stadtleben

Hochheim am Main, charmant eingebettet zwischen den Weinbergen des Rheingaus und dem Main, ist nicht nur eine traditionsreiche Wein- und Sekthochburg, sondern auch ein Ort mit modernem, lebendigem Charakter. Die Stadt, die international durch ihren erstklassigen Riesling bekannt ist, bietet heute eine Mischung aus jahrhundertealter Weintradition und zeitgemäßer Lebensqualität.

Wein und Sekt in Hochheim Hochheim gehört zu den Toplagen des Rheingaus und wird für seine mineralischen Weißweine, vor allem Rieslinge, geschätzt. Die Weinbauern arbeiten häufig generationenübergreifend, und viele Weingüter haben moderne Verkostungsräume, in denen Gäste die Qualität der Weine direkt erleben können. Die Stadt beherbergt zudem namhafte Sektkellereien, die sich auf die Herstellung von Premium-Sekten spezialisiert haben.

Lebendiges Stadtleben Hochheim ist heute weit mehr als ein Weindorf. Die Innenstadt besticht durch ihre historischen Fachwerkhäuser, kleine Boutiquen und gemütliche Cafés, die Alt und Jung zum Verweilen einladen. Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen wie das Hochheimer Weinfest, der Hochheimer Markt oder Weihnachtsmärkte sind Highlights, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen.

Kultur und Freizeit Die Weinwanderwege und Radstrecken entlang des Rheins sind ein großer Anziehungspunkt. Besonders beliebt ist der "Hochheimer Königin-Victoria-Weg", der eine Verbindung zwischen Wein, Geschichte und Natur schafft. Hochheim ist zudem ein kultureller Treffpunkt: Konzerte, Lesungen und Kunstmärkte beleben die Stadt das ganze Jahr über.

Nachhaltigkeit und Moderne Viele Hochheimer Winzer setzen auf Nachhaltigkeit im Weinbau. Mit innovativen Anbaumethoden und umweltbewusster Produktion tragen sie zur Erhaltung der einzigartigen Kulturlandschaft bei. Die Stadt selbst investiert in moderne Infrastruktur, bietet eine sehr gute Anbindung an Frankfurt und Wiesbaden und zieht dadurch auch viele Pendler und junge Familien an.

Hochheim am Main ist heute eine Stadt, die Tradition und Moderne vereint. Zwischen Weinbergen, Mainufer und einem lebendigen Ortskern finden hier Weinliebhaber, Familien und Kultursuchende eine einzigartige Heimat und ein attraktives Reiseziel.

Die Stadt profitiert von einer erstklassigen Verkehrsanbindung, die sie zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort im Rhein-Main-Gebiet macht. Mit ihrer Nähe zu Wiesbaden, Mainz und Frankfurt liegt Hochheim inmitten einer der bedeutendsten Wirtschaftsregionen Deutschlands.

Straßenverkehr Autobahnanbindung: Hochheim ist hervorragend über die A66 und die A671 angebunden. Die Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten: • Frankfurt am Main: ca. 25 Minuten • Wiesbaden: ca. 10 Minuten • Mainz: ca. 15 Minuten

Öffentlicher Nahverkehr Bahnverkehr: Der Bahnhof bietet Verbindungen, die Pendler und Reisende zügig in die Metropolen bringen. Fahrzeit nach Frankfurt Hbf: ca. 25 Minuten Fahrzeit nach Wiesbaden: ca. 10 Minuten Fahrzeit nach Mainz: ca. 15 Minuten

Busverkehr: Das Busnetz von Hochheim ergänzt die Zugverbindungen und verbindet die Stadt mit den umliegenden Orten sowie den Nachbarstädten.

Flughafenanbindung Hochheim ist nur etwa 20 Minuten vom Frankfurt Airport (FRA) entfernt, einem der größten Flughäfen Europas. Über die Autobahn oder mit der Bahn ist der Flughafen bequem erreichbar, was Hochheim besonders für Geschäftsreisende attraktiv macht.

Rad- und Fußwege Hochheim ist Teil eines gut ausgebauten Radwegenetzes, das den Rheingau mit dem Main-Taunus-Kreis verbindet.

Zahlreiche Wander- und Spazierwege laden dazu ein, die Umgebung zu Fuß zu erkunden, darunter auch der "Rheingauer Rieslingpfad".

Objektbeschreibung Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit Perspektive – im wahrsten Sinne des Wortes? Dann werfen Sie einen Blick vom 14. Stockwerk dieses gepflegten Hochhauses in Hochheim – hier erwartet Sie ein echtes Höhen-Highlight mit Fernblick bis zum Horizont! Das Wichtigste auf einen Blick: 91 m² Wohnfläche 3 helle, gut geschnittene Zimmer Balkon mit Panorama-Blick ins Grüne eingerichtete Küche inklusive Wannenbad plus separates Gäste-WC Im 14. Stock eines 15-geschossigen Hauses, ruhige Feldrandlage mit guter Anbindung . Aktuell ungekündigt vermietet für 780,- EUR Kaltmiete/Monat . Diese Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern punktet auch durch ihre dauerhafte Vermietbarkeit: Helles Tageslicht in allen Räumen, ein durchdachter Grundriss und ein gepflegter Zustand machen sie zu einem begehrten Zuhause. Für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit Jahren solide vermietet – und das völlig störungsfrei. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 780,- EUR erwirtschaften Sie eine attraktive Rendite bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial durch die Lage im boomenden Rhein-Main-Gebiet. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Daher können wir weder für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit haften. Bitte erleichtern Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage, in dem Sie darauf achten, alle Felder mit Ihren Daten auszufüllen. Ausstattung - innenliegendes Wannenbad - Gäste-WC - doppelverglaste Kunststofffenster - Fliesen - & Laminatboden - Sonnenmarkise - Fernwärmeversorgung Gemeinschaftseinrichtungen: Wasch- und Trockenraum Fahrradraum für eine sichere Abstellmöglichkeit Lage Hochheim am Main – Wein, Sekt und lebendiges Stadtleben Hochheim am Main, charmant eingebettet zwischen den Weinbergen des Rheingaus und dem Main, ist nicht nur eine traditionsreiche Wein- und Sekthochburg, sondern auch ein Ort mit modernem, lebendigem Charakter. Die Stadt, die international durch ihren erstklassigen Riesling bekannt ist, bietet heute eine Mischung aus jahrhundertealter Weintradition und zeitgemäßer Lebensqualität. Wein und Sekt in Hochheim Hochheim gehört zu den Toplagen des Rheingaus und wird für seine mineralischen Weißweine, vor allem Rieslinge, geschätzt. Die Weinbauern arbeiten häufig generationenübergreifend, und viele Weingüter haben moderne Verkostungsräume, in denen Gäste die Qualität der Weine direkt erleben können. Die Stadt beherbergt zudem namhafte Sektkellereien, die sich auf die Herstellung von Premium-Sekten spezialisiert haben. Lebendiges Stadtleben Hochheim ist heute weit mehr als ein Weindorf. Die Innenstadt besticht durch ihre historischen Fachwerkhäuser, kleine Boutiquen und gemütliche Cafés, die Alt und Jung zum Verweilen einladen. Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen wie das Hochheimer Weinfest, der Hochheimer Markt oder Weihnachtsmärkte sind Highlights, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Kultur und Freizeit Die Weinwanderwege und Radstrecken entlang des Rheins sind ein großer Anziehungspunkt. Besonders beliebt ist der "Hochheimer Königin-Victoria-Weg", der eine Verbindung zwischen Wein, Geschichte und Natur schafft. Hochheim ist zudem ein kultureller Treffpunkt: Konzerte, Lesungen und Kunstmärkte beleben die Stadt das ganze Jahr über. Nachhaltigkeit und Moderne Viele Hochheimer Winzer setzen auf Nachhaltigkeit im Weinbau. Mit innovativen Anbaumethoden und umweltbewusster Produktion tragen sie zur Erhaltung der einzigartigen Kulturlandschaft bei. Die Stadt selbst investiert in moderne Infrastruktur, bietet eine sehr gute Anbindung an Frankfurt und Wiesbaden und zieht dadurch auch viele Pendler und junge Familien an. Hochheim am Main ist heute eine Stadt, die Tradition und Moderne vereint. Zwischen Weinbergen, Mainufer und einem lebendigen Ortskern finden hier Weinliebhaber, Familien und Kultursuchende eine einzigartige Heimat und ein attraktives Reiseziel. Die Stadt profitiert von einer erstklassigen Verkehrsanbindung, die sie zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort im Rhein-Main-Gebiet macht. Mit ihrer Nähe zu Wiesbaden, Mainz und Frankfurt liegt Hochheim inmitten einer der bedeutendsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Straßenverkehr Autobahnanbindung: Hochheim ist hervorragend über die A66 und die A671 angebunden. Die Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten: • Frankfurt am Main: ca. 25 Minuten • Wiesbaden: ca. 10 Minuten • Mainz: ca. 15 Minuten Öffentlicher Nahverkehr Bahnverkehr: Der Bahnhof bietet Verbindungen, die Pendler und Reisende zügig in die Metropolen bringen. Fahrzeit nach Frankfurt Hbf: ca. 25 Minuten Fahrzeit nach Wiesbaden: ca. 10 Minuten Fahrzeit nach Mainz: ca. 15 Minuten Busverkehr: Das Busnetz von Hochheim ergänzt die Zugverbindungen und verbindet die Stadt mit den umliegenden Orten sowie den Nachbarstädten. Flughafenanbindung Hochheim ist nur etwa 20 Minuten vom Frankfurt Airport (FRA) entfernt, einem der größten Flughäfen Europas. Über die Autobahn oder mit der Bahn ist der Flughafen bequem erreichbar, was Hochheim besonders für Geschäftsreisende attraktiv macht. Rad- und Fußwege Hochheim ist Teil eines gut ausgebauten Radwegenetzes, das den Rheingau mit dem Main-Taunus-Kreis verbindet. Zahlreiche Wander- und Spazierwege laden dazu ein, die Umgebung zu Fuß zu erkunden, darunter auch der "Rheingauer Rieslingpfad".