4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung OHNE MAKLERGEBÜHR
Maisonette zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63512
Kaufpreis
595.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
125 m²
Wohnfläche
4.760 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese anspruchsvoll gestaltete 4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und umfasst zwei Badezimmer eines mit Badewanne und direkt angrenzend am Schlafzimmer und das obere mit Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die eine elektrische Markise beinhaltet. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Ergänzend gehören eine Einbauküche, Spanndecken in Küche/Esszimmer, beiden Bädern und im Flur, jeder Raum ist klimatisiert. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Ausstattung dazu. Zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert, keine lästige Parkplatzsuche.
Voraussichtlicher Bezugszeitpunkt Januar / Februar 2027
KEINE MAKLERGEBÜHR! VON PRIVAT!!!
Lage
Die Wohnung liegt in Hainburg in der Nähe des Bahnhofs, so dass die öffentlichen Verkehrsmittel schnell und unkompliziert erreichbar sind. Kindergärten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas, Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.500 €)
- 2.544 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.000 €)
- 2.261 € / Monat
- 30% Eigenkapital (178.500 €)
- 1.978 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 823 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
595.000 €