Provisionsfreier Premium-Bungalow | 180 m² | Ausbaupotenzial | Doppelgarage | Ruhige Lage

Bungalow zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88422

Kaufpreis

595.000 €

4.5

Zimmer

Bad

180 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.306 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 2014 erbaute Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,80 m mit stilvoll abgehängten Decken und indirekter Beleuchtung, wodurch ein modernes und exklusives Raumgefühl entsteht.

Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Licht sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung ist ca. 5 Jahre alt und harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert:

Badezimmer vollständig saniert Gäste-WC saniert sämtliche Zimmer neu verputzt moderne Ausstattungsdetails integriert

Zusätzlich verfügt das Haus über:

elektrische Rollläden mit Einzel- und Zentralsteuerung Rollläden bequem per App steuerbar maßgeschneiderte Fliegenschutzgitter direkten Zugang von der Doppelgarage ins Haus frisch gestrichene Hausfassade (2025)

Ein besonderes Highlight ist der Dachboden über dem gesamten Bungalow inklusive Garage. Durch das großzügige Walmdach mit einer Höhe von ca. 3,5 m im First und einem Kniestock von ca. 2 m bietet sich hervorragendes Potenzial für den Ausbau von zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal auch für größere Familien, Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum.

Die ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung mit 30er-Zone bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Spielplatz in der Nähe und wenig Verkehr.

Ausstattung Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:

Bungalow - Wohnen auf einer Ebene
ca. 180 m² Wohnfläche
zusätzliche Nutzfläche vorhanden
Baujahr 2014
sehr guter Energiewert
Verbau hochwertiger Wärmepumpe zu sehr guten Konditionen nach Verkauf möglich
umfassend modernisiert 2021
2,80 m Deckenhöhe
abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung
offene Wohn- und Essbereichgestaltung
hochwertige Einbauküche
elektrische Rollläden
App-, Einzel- und Zentralsteuerung
moderne sanierte Badezimmer
maßgeschneiderte Fliegenschutzgitter
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
frisch gestrichene Fassade (2025)
großes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
ca. 90 m² zusätzlich mögliche Wohnfläche

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Buchau - einer beliebten Kur- und Gesundheitsstadt mit hoher Lebensqualität.

Die Region wird besonders geschätzt für: ruhiges und familienfreundliches Wohnen naturnahe Umgebung gute Infrastruktur kurze Wege zu größeren Arbeitgebern der Region

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Verkauf direkt vom Eigentümer - provisionsfrei.

Hinweis Die dargestellten Visualisierungen zum möglichen Dachbodenausbau sowie zum Einbauschrank dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und wurden mithilfe von KI generiert. Sie sollen einen möglichen Eindruck der Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten vermitteln.

Auf Wunsch kann der Käufer bei der Umrüstung auf eine moderne Wärmepumpe unterstützt werden. Dank langjähriger Kontakte in der Energiebranche bestehen hierfür sehr gute Voraussetzungen und Konditionen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein hochwertiger und modernisierter Bungalow in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Bad Buchau. Die Immobilie verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumwirkung und zusätzliches Ausbaupotenzial in einer seltenen Kombination. Das im Jahr 2014 erbaute Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,80 m mit stilvoll abgehängten Decken und indirekter Beleuchtung, wodurch ein modernes und exklusives Raumgefühl entsteht. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Licht sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung ist ca. 5 Jahre alt und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert: Badezimmer vollständig saniert Gäste-WC saniert sämtliche Zimmer neu verputzt moderne Ausstattungsdetails integriert Zusätzlich verfügt das Haus über: elektrische Rollläden mit Einzel- und Zentralsteuerung Rollläden bequem per App steuerbar maßgeschneiderte Fliegenschutzgitter direkten Zugang von der Doppelgarage ins Haus frisch gestrichene Hausfassade (2025) Ein besonderes Highlight ist der Dachboden über dem gesamten Bungalow inklusive Garage. Durch das großzügige Walmdach mit einer Höhe von ca. 3,5 m im First und einem Kniestock von ca. 2 m bietet sich hervorragendes Potenzial für den Ausbau von zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal auch für größere Familien, Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum. Die ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung mit 30er-Zone bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Spielplatz in der Nähe und wenig Verkehr. Ausstattung Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: - Bungalow - Wohnen auf einer Ebene - ca. 180 m² Wohnfläche - zusätzliche Nutzfläche vorhanden - Baujahr 2014 - sehr guter Energiewert - Verbau hochwertiger Wärmepumpe zu sehr guten Konditionen nach Verkauf möglich - umfassend modernisiert 2021 - 2,80 m Deckenhöhe - abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung - offene Wohn- und Essbereichgestaltung - hochwertige Einbauküche - elektrische Rollläden - App-, Einzel- und Zentralsteuerung - moderne sanierte Badezimmer - maßgeschneiderte Fliegenschutzgitter - Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - frisch gestrichene Fassade (2025) - großes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - ca. 90 m² zusätzlich mögliche Wohnfläche Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Buchau - einer beliebten Kur- und Gesundheitsstadt mit hoher Lebensqualität. Die Region wird besonders geschätzt für: ruhiges und familienfreundliches Wohnen naturnahe Umgebung gute Infrastruktur kurze Wege zu größeren Arbeitgebern der Region Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Verkauf direkt vom Eigentümer - provisionsfrei. Hinweis Die dargestellten Visualisierungen zum möglichen Dachbodenausbau sowie zum Einbauschrank dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und wurden mithilfe von KI generiert. Sie sollen einen möglichen Eindruck der Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten vermitteln. Auf Wunsch kann der Käufer bei der Umrüstung auf eine moderne Wärmepumpe unterstützt werden. Dank langjähriger Kontakte in der Energiebranche bestehen hierfür sehr gute Voraussetzungen und Konditionen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.