Neuwertige Erdgeschosswohnung mit 3 ZKB in beliebter Lage mit Panoramablick !

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36251

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

3.457 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmer. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen traumhaften Ausblick bietet.

Das moderne Tageslichtbad fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Eine praktische Speisekammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die funktionale Planung des Grundrisses.

Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein hochwertiger Designbelag verleiht der Wohnung eine zeitlose und zugleich elegante Optik.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Ausstattung

Energiesparende 3-fach Isolierfachverglasung der Fenster
teilweise bodentiefe Fenster
teilweise elektr. Rolläden
Design Fußbodenbelag
Fußbodenheizung in kompletter Wohnung
barrierefreie Dusche, ohne Badewanne
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Zusätzlicher Abstellraum im Keller
Gegensprechanlage zur Hauseingangstür
Balkon mit wundervollem Panoramablick
Autostellplatz

Lage Das 8 Familienhaus befindet sich in einer beliebten Lage von Bad Hersfeld. Hier erreichen Sie in nur 5 Minuten Fahrzeit die Innenstadt und haben direkten Zugang zu attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge. Kindergarten, Schule, Rewe und Edeka befinden sich in der Nähe. Auch verschiedene Ausflugsmöglichkeiten wie das Aqua Fit und auch die waldreiche Umgebung von Bad Hersfeld sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Diese moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Achtfamilienhaus aus dem Baujahr 2018. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie einen barrierefreien Zugang, der komfortables Wohnen für jede Lebensphase ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmer. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen traumhaften Ausblick bietet. Das moderne Tageslichtbad fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Eine praktische Speisekammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die funktionale Planung des Grundrisses. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein hochwertiger Designbelag verleiht der Wohnung eine zeitlose und zugleich elegante Optik. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Ausstattung - Energiesparende 3-fach Isolierfachverglasung der Fenster - teilweise bodentiefe Fenster - teilweise elektr. Rolläden - Design Fußbodenbelag - Fußbodenheizung in kompletter Wohnung - barrierefreie Dusche, ohne Badewanne - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Zusätzlicher Abstellraum im Keller - Gegensprechanlage zur Hauseingangstür - Balkon mit wundervollem Panoramablick - Autostellplatz Lage Das 8 Familienhaus befindet sich in einer beliebten Lage von Bad Hersfeld. Hier erreichen Sie in nur 5 Minuten Fahrzeit die Innenstadt und haben direkten Zugang zu attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge. Kindergarten, Schule, Rewe und Edeka befinden sich in der Nähe. Auch verschiedene Ausflugsmöglichkeiten wie das Aqua Fit und auch die waldreiche Umgebung von Bad Hersfeld sind in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 274 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertige Erdgeschosswohnung mit 3 ZKB in beliebter Lage mit Panoramablick !

Beschreibung

Ausstattung