* Beliebte 2 Zimmer-Wohnung in den Mannheimer Quadraten - Modern & zentral gelegen *

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68159

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.293 €

pro m²

Beschreibung

Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet und kann bei Interesse übernommen werden.

Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken. Besonders praktisch ist die Möglichkeit, die Waschmaschine direkt im Badezimmer unterzubringen. Ein besonderes Highlight ist das helle Wohnzimmer, das Dank eines leichten Vorsprungs (verglaster Erker) über den Gehweg einen freien Blick auf die Umgebung bietet.

Die erhöhte Lage im vierten Stock ermöglicht eine tolle Aussicht auf das lebendige Stadtbild der Quadrate. Eine Sprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, moderne und gut ausgestattete Immobilie suchen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Ausstattung

geheizt wird mit Fernwärme
zweifach isoliert verglaste Fenster mit Holzrahmen
massive Holztüren in dunkelbrauner Farbe
extra Sicherheitsschloss vor der Eingangstür (innen)
Decken: weiß gestrichen
Wände: weiß gestrichen, im Bad Fliesen
Fußböden: heller hochwertiger Laminat und Fliesen im Bad
Küche: hochwertig moderne Küche mit elektrischen Geräten von Neff (kann übernommen werden)
extra Abstellraum von ca. 1qm
Kabelanschluss
Aufzug
sehr modernes Bad (wandhoch gefliest) mit Dusche und WC
Waschmaschinenanschluss im Bad (Waschmaschine -neuwertig- kann übernommen werden)
verglaster Erker
Gegensprechanlage
TV-Anschluss in beiden Räumen
Keller mit ca. 5 qm
Hausmeisterservice

Lage Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein. Die Mannheimer Quadrate bieten eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum, als auch die Mannheimer Universität, sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass sich hier urbanes Wohnen mit maximalem Komfort verbindet.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 157,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1984

ANMERKUNG: einige Einrichtungsdarstellungen wurden mittels KI generiert.

ideal für Studenten, Singles, Paare und Pendler
auch für Kapitalanleger äußerst interessant

Objektbeschreibung Diese beliebte 2 Zimmer-Wohnung im Herzen der Mannheimer Quadrate bietet modernen Wohnkomfort in einer der besten Lagen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 58qm befindet sie sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang und ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit einer Größe von ca. 5qm. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet und kann bei Interesse übernommen werden. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken. Besonders praktisch ist die Möglichkeit, die Waschmaschine direkt im Badezimmer unterzubringen. Ein besonderes Highlight ist das helle Wohnzimmer, das Dank eines leichten Vorsprungs (verglaster Erker) über den Gehweg einen freien Blick auf die Umgebung bietet. Die erhöhte Lage im vierten Stock ermöglicht eine tolle Aussicht auf das lebendige Stadtbild der Quadrate. Eine Sprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, moderne und gut ausgestattete Immobilie suchen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Ausstattung * geheizt wird mit Fernwärme * zweifach isoliert verglaste Fenster mit Holzrahmen * massive Holztüren in dunkelbrauner Farbe * extra Sicherheitsschloss vor der Eingangstür (innen) * Decken: weiß gestrichen * Wände: weiß gestrichen, im Bad Fliesen * Fußböden: heller hochwertiger Laminat und Fliesen im Bad * Küche: hochwertig moderne Küche mit elektrischen Geräten von Neff (kann übernommen werden) * extra Abstellraum von ca. 1qm * Kabelanschluss * Aufzug * sehr modernes Bad (wandhoch gefliest) mit Dusche und WC * Waschmaschinenanschluss im Bad (Waschmaschine -neuwertig- kann übernommen werden) * verglaster Erker * Gegensprechanlage * TV-Anschluss in beiden Räumen * Keller mit ca. 5 qm * Hausmeisterservice Lage Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein. Die Mannheimer Quadrate bieten eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum, als auch die Mannheimer Universität, sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass sich hier urbanes Wohnen mit maximalem Komfort verbindet. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 157,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1984 ANMERKUNG: einige Einrichtungsdarstellungen wurden mittels KI generiert. * ideal für Studenten, Singles, Paare und Pendler * auch für Kapitalanleger äußerst interessant

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 315 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Beliebte 2 Zimmer-Wohnung in den Mannheimer Quadraten - Modern & zentral gelegen *

Beschreibung

Ausstattung