Hochwertiges Mehrfamilienhaus 》tiefgarage》stellplätze 》terrassen 》balkone 》erker
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53757
Kaufpreis
2.300.000 €
30
Zimmer
646 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.560 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige und mit viel Liebe zum Detail im Jahr 1995 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im lebenswerten Sankt Augustin.
Die gute Raumaufteilung, die wunderschönen Erker, die großzügigen Balkone und das Behaglichkeit ausstrahlende Lichtkonzept, das sich in alle Einrichtungsstilen integrieren lässt, machen dieses Domizil zu einem besonderen Schmuckstück.
Die gesamte Immobilie vereint ein praktisches und großzügiges Raumangebot mit behaglichem Wohlfühl-Ambiente und dem angenehmen Gefühl von Zuhause sein.
Die insgesamt 9 Wohneinheiten verteilen sich auf drei Ebenen.
Die Innenausstattung wie Türen, die Bodenbeläge, das ansprechende Lichtdesign und vieles mehr, findet sich in allen Wohneinheiten identisch wieder und vermittelt dadurch eine angenehme Harmonie.
Die Wohneinheiten 1,3,5,6,7,8 und 9 sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohneinheiten 2 und 4 haben Radiatoren.
Parkett, Fliesen, bodentiefe Fenster, hochwertig ausgestattete Bäder, Erker, Balkone und Terrassen sind feste Bestandteile dieses Mehrfamilienhauses.
Zum Parken der Fahrzeuge steht Ihnen die geräumige Tiefgarage mit Strom und einem Sektionaltor
zur Verfügung ,ebenso gehören weitere 5 Stellplätze zu dem Haus.
Anlageobjekte dieser Kategorie sind am aktuellen Immobilienmarkt sehr selten zu bekommen.
Alle Wohneinheiten sind vermietet.
Ausstattung
》Tiefgarage – 7 Stellplätze
》Außenstellplätze – 5
》Heizungsart – Zentralheizung Gas, wird gegen eine neue Brennwertanlage ausgetauscht.
》Keller
》Terrassen
》großzügige Balkone
》Erker
》Fußbodenheizung
》Waschküche
》Bodenbelag – Parket, Fliesen
》hochwertig ausgestattete Bäder
》Bodentiefe Fenster
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohnlage in Sankt Augustin.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In direkter Umgebung finden Sie eine Bäckerei, ein Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Gärtnerei, Kindergarten und -spielplatz, Supermarkt, Tankstelle mit Waschanlage, Friseure, Tierarzt, Physiotherpeut, Heilpraktiker, Doggsitter, Pizzeria vor. Auch Grün- und Parkanlagen erreichen Sie in direkter Umgebung.
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Radke Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ausstattung
- 12 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 2.300.000 €
- Zimmer
- 30
- Schlafzimmer
- 29
- Stellplätze
- 12
Flächen
- Wohnfläche
- 646 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (230.000 €)
- 9.833 € / Monat
- 20% Eigenkapital (460.000 €)
- 8.740 € / Monat
- 30% Eigenkapital (690.000 €)
- 7.648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 2.350 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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