Ostsee-Apartment mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage – nur ca. 600 m zum Strand

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23946

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.509 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Ferienwohnung in der beliebten Ferienanlage „Sünnslag“ bietet Ihnen folgende Highlights:

großzügiger Wohn- und Essbereich
sonnige Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne
strandnahe Lage, nur ca. 600 m zur Ostsee
Fußbodenheizung im Badezimmer
eigener PKW-Stellplatz
zugelassene Nutzung als Ferienwohnung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der einladende Eingangsbereich, von dem aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen.

Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche inklusive Geschirrspüler ausgestattet und lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten.

Das Badezimmer verfügt neben einer Dusche über eine angenehme Fußbodenheizung, die insbesondere in den kühleren Monaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage innerhalb der Anlage schafft beste Voraussetzungen für erholsame Nächte und entspannte Urlaubstage.

Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die helle und freundliche Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse. Hier können Sie die frische Ostseeluft genießen, den Tag bei einem Frühstück im Freien beginnen oder die Abendstunden in ruhiger Umgebung ausklingen lassen. Der Blick ins Grüne sorgt dabei für ein besonders entspanntes Ambiente.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohngefühl.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt an der Wohnanlage runden dieses attraktive Angebot ab.

Fazit: Diese gepflegte Ferienwohnung vereint strandnahes Wohnen, eine ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als Ferienimmobilie zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier genießen Sie das besondere Lebensgefühl der Ostseeküste in vollen Zügen.

Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage In einem der schönsten Landstriche entlang der mecklenburgischen Ostseeküste zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar liegt ca. mittig das Ostseebad Boltenhagen mit dem westlichen Ortsteil Redewisch und dem östlichen Ortsteil Tarnewitz. Eher am Ortsrand von Boltenhagen, nur etwa 10 Gehminuten vom Sandstrand entfernt, befindet sich diese Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage und ist verkehrstechnisch schnell und unproblematisch erreichbar. Das Seeheilbad Boltenhagen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Schule, Kindergarten, Sportstätten, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Gastronomie, Hotels, Busverbindungen und vieles mehr. Das Ostseebad Boltenhagen ist das zweitältestes und staatlich anerkanntes Seeheilbad in Mecklenburg und hält für seine Einwohner und Gäste alles bereit, was ein Leben oder Aufenthalt an der Ostsee zum Erlebnis werden lässt. So zum Beispiel den feinsandigen, flach abfallenden Strand, die bädertypische Seebrücke, die Weiße Wiek mit neuer Marina und die weitläufige unberührte Natur des Klützer Winkels, beginnend von der imposanten Steilküste bis in die Niederungen der Stepenitz. Darüber hinaus gibt es nahezu ganzjährig eine Vielzahl von Veranstaltungen und Events, wie z.B. Kurkonzerte, Strand- und Sommerfeste, organisierte Fuß- und Radwanderungen, Wellness- und Therapieangebote, Ausflugsfahrten per Schiff und Bäderbahn sowie viele individuelle Urlaubs- und Freizeitangebote wie z.B. Minigolf, Reiten, Surfen, Segeln, Fußballschule und weiteres mehr. Ausgewiesene Strandabschnitte für FKK-Anhänger oder auch für die vierbeinigen Mitreisenden tragen dazu bei, dass jeder Erholungssuchende sein Plätzchen finden und genießen kann. Die neu entstandene Marina lässt nicht nur die Herzen der Segler höher schlagen, auch im nahen Hinterland lohnt sich ein Besuch beim Schloss Bothmer in Klütz, das Schlossgut Groß Schwansee oder das Künstlerschloss Plüschow. Die Anbindung an das europäische Rad- und Wanderwegenetz ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Der Makler-Vertrag mit der Ostsee- Service-Boltenhagen GmbH kommt bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich! Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von der Ostsee- Service-Boltenhagen GmbH weitergegebenen Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne u. dgl. sind nicht durch unser Maklerbüro erstellt und formuliert worden sondern wurden vom Veräußerer bzw. Vermieter und/oder von bevollmächtigten Dritten geliefert. Von daher übernimmt die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH für die technischen und wirtschaftlichen Objektangaben keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Objektbeschreibung Diese charmante Ferienwohnung in der beliebten Ferienanlage „Sünnslag“ bietet Ihnen folgende Highlights: - großzügiger Wohn- und Essbereich - sonnige Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne - strandnahe Lage, nur ca. 600 m zur Ostsee - Fußbodenheizung im Badezimmer - eigener PKW-Stellplatz - zugelassene Nutzung als Ferienwohnung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der einladende Eingangsbereich, von dem aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche inklusive Geschirrspüler ausgestattet und lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten. Das Badezimmer verfügt neben einer Dusche über eine angenehme Fußbodenheizung, die insbesondere in den kühleren Monaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage innerhalb der Anlage schafft beste Voraussetzungen für erholsame Nächte und entspannte Urlaubstage. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die helle und freundliche Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse. Hier können Sie die frische Ostseeluft genießen, den Tag bei einem Frühstück im Freien beginnen oder die Abendstunden in ruhiger Umgebung ausklingen lassen. Der Blick ins Grüne sorgt dabei für ein besonders entspanntes Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt an der Wohnanlage runden dieses attraktive Angebot ab. Fazit: Diese gepflegte Ferienwohnung vereint strandnahes Wohnen, eine ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als Ferienimmobilie zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier genießen Sie das besondere Lebensgefühl der Ostseeküste in vollen Zügen. Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Lage In einem der schönsten Landstriche entlang der mecklenburgischen Ostseeküste zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar liegt ca. mittig das Ostseebad Boltenhagen mit dem westlichen Ortsteil Redewisch und dem östlichen Ortsteil Tarnewitz. Eher am Ortsrand von Boltenhagen, nur etwa 10 Gehminuten vom Sandstrand entfernt, befindet sich diese Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage und ist verkehrstechnisch schnell und unproblematisch erreichbar. Das Seeheilbad Boltenhagen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Schule, Kindergarten, Sportstätten, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Gastronomie, Hotels, Busverbindungen und vieles mehr. Das Ostseebad Boltenhagen ist das zweitältestes und staatlich anerkanntes Seeheilbad in Mecklenburg und hält für seine Einwohner und Gäste alles bereit, was ein Leben oder Aufenthalt an der Ostsee zum Erlebnis werden lässt. So zum Beispiel den feinsandigen, flach abfallenden Strand, die bädertypische Seebrücke, die Weiße Wiek mit neuer Marina und die weitläufige unberührte Natur des Klützer Winkels, beginnend von der imposanten Steilküste bis in die Niederungen der Stepenitz. Darüber hinaus gibt es nahezu ganzjährig eine Vielzahl von Veranstaltungen und Events, wie z.B. Kurkonzerte, Strand- und Sommerfeste, organisierte Fuß- und Radwanderungen, Wellness- und Therapieangebote, Ausflugsfahrten per Schiff und Bäderbahn sowie viele individuelle Urlaubs- und Freizeitangebote wie z.B. Minigolf, Reiten, Surfen, Segeln, Fußballschule und weiteres mehr. Ausgewiesene Strandabschnitte für FKK-Anhänger oder auch für die vierbeinigen Mitreisenden tragen dazu bei, dass jeder Erholungssuchende sein Plätzchen finden und genießen kann. Die neu entstandene Marina lässt nicht nur die Herzen der Segler höher schlagen, auch im nahen Hinterland lohnt sich ein Besuch beim Schloss Bothmer in Klütz, das Schlossgut Groß Schwansee oder das Künstlerschloss Plüschow. Die Anbindung an das europäische Rad- und Wanderwegenetz ist ebenfalls vorhanden. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Der Makler-Vertrag mit der Ostsee- Service-Boltenhagen GmbH kommt bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich! Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von der Ostsee- Service-Boltenhagen GmbH weitergegebenen Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne u. dgl. sind nicht durch unser Maklerbüro erstellt und formuliert worden sondern wurden vom Veräußerer bzw. Vermieter und/oder von bevollmächtigten Dritten geliefert. Von daher übernimmt die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH für die technischen und wirtschaftlichen Objektangaben keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.