Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberpleis
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639
Kaufpreis
419.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
113 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
3.708 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage (errichtet 2012) und neuwertigem Wechselrichter (errichtet 2025) in zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberpleis.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Kellerraum, Vorratsraum, Waschraum mit Dusche und Zugang zum Garten, Heizraum und Flur.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Diele, Schlafzimmer mit Bad/WC, Gäste-WC und Flur.
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Dusche/WC und Flur.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, Innentüren mit Metallbeschlägen, Bäder und Gäste-WC rundum hell gefliest, Kachelofen von 2014, überwiegend holzvertäfelte Decken, massive Treppe mit Natursteinbelag, Ölzentralheizung (Baujahr 2016) (Fa. Viessmann, Modell Vitoladens 300-C, Brennwerttechnik), mit Warmwasserversorgung, und ca. 4.000 Liter Kunststoffbatterietanks, Terrasse, teilweise überdacht und Markise, eingefriedetes Gartengrundstück mit Bäumen und Sträuchern, Gartenhaus, u.s.w.
Lage
Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind hier eingerichtet. Gute Verkehrsanbindungen nach Königswinter, Hennef, Sankt Augustin, Siegburg, Bonn, Köln und Frankfurt.
Sonstiges
Parken:
Zwei PKW-Garagen sowie PKW-Stellplätze befinden sich am Haus.
Weitere Einfamilienhäuser finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.900 €)
- 1.791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.800 €)
- 1.592 € / Monat
- 30% Eigenkapital (125.700 €)
- 1.393 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 452 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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