Exklusives Penthouse mit Dachgarten

Penthouse zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40549

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Begehbarer Kleiderschrank Split Klimaanlage Blick ins Grüne Dielenboden Fliesen Parkett Mamor Fußbodenheizung Vollunterkellert Kamin

Lage Die Immobilie in der Schanzenstraße 76 befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs, dem exklusiven Stadtteil Oberkassel. Dieses Viertel zieht anspruchsvolle Käufer mit seiner eleganten Architektur, den breiten Alleen und der Nähe zum Rhein an. Oberkassel ist bekannt für seine Kombination aus urbanem Flair und ruhiger, grüner Umgebung, die ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur in Oberkassel ist hervorragend ausgebaut. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station Luegplatz erreichen Sie das Stadtzentrum von Düsseldorf in nur etwa 10 Minuten. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls optimal, sodass der Flughafen Düsseldorf in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zudem befinden sich exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés in fußläufiger Entfernung. Für Freizeitaktivitäten bietet Oberkassel eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Museum Kunstpalast und die Deutsche Oper am Rhein kulturelle Highlights bieten. Diese Immobilie vereint das Beste aus urbanem und naturnahem Wohnen und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der prestigeträchtigsten Lagen Düsseldorfs. Ein wahres Juwel für Kenner, die das Besondere suchen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 1,785 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie im Herzen von Düsseldorf, die 2023 neu erbaut wurde und höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer Gesamtfläche von 348 Quadratmetern, davon 188 Quadratmetern reiner Wohnfläche, erstreckt sich diese luxuriöse Residenz über 5 Zimmer, darunter 2 elegante Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer und Gäste-WC. Zwei Garagenstellplätze bieten zusätzliche Bequemlichkeit für anspruchsvolle Bewohner. Beim Betreten dieses Penthouses empfängt Sie eine Atmosphäre von Eleganz und Raffinesse. Hochwertige Materialien wie Holz, Fliesen, Parkett und Marmor vereinen sich harmonisch und verleihen jedem Raum ein Gefühl von Wärme und Luxus. Der großzügige Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einladendes Ambiente, das durch einen grünen Ausblick und ca. 161 Quadratmetern Terrassenflächen vollendet wird. Über den Aufzug gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich der Wohnung mit Blick auf den im Wohnzimmer gelegenen Gas-Kamin. Der Wohn- und Essbereich mit offener maßgefertigter Einbauküche ist durch die vielen bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und schafft ein wohnliches Ambiente. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum wohnungseigenen Dachgarten, der herrlich bepflanzt ist und eine grüne Oase im urbanen Raum bietet. Auf der Südseite der Wohnung befindet sich eine weitere Dachterrasse, die atemberaubende Blicke auf den Fernsehturm und den Rhein offenbart. Der Dachgarten hat neben einem überdachten Bereich mit Gas-Feuerstelle und Outdoor Küche zwei großflächige Terrassenflächen für große Sitzgruppen. Eine wahrlich einmalige Oase! Vom Aufzug aus kommend auf der linken Hand befindet sich ein Flur, von dem aus die beiden Schlafzimmer zu erreichen sind. Der Masterbereich liegt am Ende des Flures und unterteilt sich in Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite. Das Badezimmer wurde mit hochwertigsten Materialien bestückt und bietet neben zwei separaten Waschbecken, einer bodentiefen Dusche auch eine zentral platzierte frei stehende Badewanne. Diese Immobilie ist ein seltenes Juwel am Düsseldorfer Immobilienmarkt und bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die das Beste aus Luxus und Komfort suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden. Ausstattung Abstellkammer Begehbarer Kleiderschrank Split Klimaanlage Blick ins Grüne Dielenboden Fliesen Parkett Mamor Fußbodenheizung Vollunterkellert Kamin Lage Die Immobilie in der Schanzenstraße 76 befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs, dem exklusiven Stadtteil Oberkassel. Dieses Viertel zieht anspruchsvolle Käufer mit seiner eleganten Architektur, den breiten Alleen und der Nähe zum Rhein an. Oberkassel ist bekannt für seine Kombination aus urbanem Flair und ruhiger, grüner Umgebung, die ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur in Oberkassel ist hervorragend ausgebaut. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station Luegplatz erreichen Sie das Stadtzentrum von Düsseldorf in nur etwa 10 Minuten. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls optimal, sodass der Flughafen Düsseldorf in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zudem befinden sich exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés in fußläufiger Entfernung. Für Freizeitaktivitäten bietet Oberkassel eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Museum Kunstpalast und die Deutsche Oper am Rhein kulturelle Highlights bieten. Diese Immobilie vereint das Beste aus urbanem und naturnahem Wohnen und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der prestigeträchtigsten Lagen Düsseldorfs. Ein wahres Juwel für Kenner, die das Besondere suchen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 1,785 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.