Einfamilienhaus in Wohldorf-Ohlstedt mit großem Grundstück
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22397
Kaufpreis
600.000 €
6
Zimmer
1
Bad
115 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
5.217 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1960 auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück errichtet, hat einen Vollkeller mit Garage, Erdgeschoss mit drei Zimmern, Gäste-WC und Küche und ein ausgebautes Dachgeschoss mit drei Räumen. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m². Das Objekt wurde laufend instand gehalten und gepflegt, Fenster und z. B. die Gasheizung erneuert, aber es sind auch noch viele Bereiche im Originalzustand und müssen modernisiert und renoviert werden.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Ohlstedt. Auch die umliegenden Straßen sind verkehrsberuhigt. Zu Fuß ist der U-Bahnhof Ohlstedt in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Umgebung wird geprägt von großzügigen Grundstücken, Einfamilienhaus- und Villenbebauung - ein hochwertiges Wohnumfeld.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 600.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (60.000 €)
- 2.565 € / Monat
- 20% Eigenkapital (120.000 €)
- 2.280 € / Monat
- 30% Eigenkapital (180.000 €)
- 1.995 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 886 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
600.000 €