Hochoben über der Stadt. 5. Stock mit Fahrstuhl und zwei Balkonen.

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.156 €

pro m²

Beschreibung

Zwei Balkone an Wohnzimmer und Küche Echtholzparkett Fernwärmeanschluss Aufzug Gepflegte Hausgemeinschaft Helle Räume mit großen Fenstern Ruhige aber sehr zentrale Lage unmittelbar am Wasserturm

Ausstattung Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ihre gepflegte Ausstattung. Der helle Wohnbereich ist in zwei Bereich aufgeteilt und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein zweiter Balkon schafft zusätzliche eine überdachte Rückzugsmöglichkeiten an der Küche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und zeichnet sich durch einen zeitlosen Parkettboden, moderne Fenster und eine effiziente Fernwärmeheizung aus. Die ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu allem, was das urbane Leben ausmacht, machen dieses Objekt zu einem echten Juwel. Ausstattung Zwei Balkone an Wohnzimmer und Küche Echtholzparkett Fernwärmeanschluss Aufzug Gepflegte Hausgemeinschaft Helle Räume mit großen Fenstern

Lage Lage Willkommen in der exklusiven Oststadt – eine der begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Die Richard-Wagner-Straße befindet sich nur wenige Gehminuten vom Wahrzeichen der Stadt, dem Wasserturm, entfernt. Genießen Sie urbanes Leben mit besten Anbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultur direkt vor der Haustür – in einer ruhigen, grünen Umgebung mit stilvollem Altbauflair.

Sonstiges Sonstiges Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung in der Richard-Wagner-Straße bietet beides. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser einmaligen Immobilie.

Objektbeschreibung Traumwohnung in Bestlage der Mannheimer Oststadt – 3-Zimmer, 96 m², 2 Balkone, Richard-Wagner-Straße, 68165 Mannheim, Langjährig an solide Mieter vermietet. Wohnfläche: ca. 95 m² Zimmer: 3 5. Etage mit Aufzug Heizung: Fernwärme Bodenbelag: Hochwertiges Parkett Objektzustand: Gepflegtes Mehrfamilienhaus Zwei Balkone an Wohnzimmer und Küche Echtholzparkett Fernwärmeanschluss Aufzug Gepflegte Hausgemeinschaft Helle Räume mit großen Fenstern Ruhige aber sehr zentrale Lage unmittelbar am Wasserturm Ausstattung Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ihre gepflegte Ausstattung. Der helle Wohnbereich ist in zwei Bereich aufgeteilt und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein zweiter Balkon schafft zusätzliche eine überdachte Rückzugsmöglichkeiten an der Küche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und zeichnet sich durch einen zeitlosen Parkettboden, moderne Fenster und eine effiziente Fernwärmeheizung aus. Die ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu allem, was das urbane Leben ausmacht, machen dieses Objekt zu einem echten Juwel. Ausstattung Zwei Balkone an Wohnzimmer und Küche Echtholzparkett Fernwärmeanschluss Aufzug Gepflegte Hausgemeinschaft Helle Räume mit großen Fenstern Lage Lage Willkommen in der exklusiven Oststadt – eine der begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Die Richard-Wagner-Straße befindet sich nur wenige Gehminuten vom Wahrzeichen der Stadt, dem Wasserturm, entfernt. Genießen Sie urbanes Leben mit besten Anbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultur direkt vor der Haustür – in einer ruhigen, grünen Umgebung mit stilvollem Altbauflair. Sonstiges Sonstiges Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung in der Richard-Wagner-Straße bietet beides. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser einmaligen Immobilie.

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5
Zustand: Modernisiert
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 490 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochoben über der Stadt. 5. Stock mit Fahrstuhl und zwei Balkonen.

Beschreibung

Ausstattung