Lichtdurchflutetes Appartement mit guter Ausstattung und Hallenbad in Neureichenau

Etagenwohnung zum Kauf in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94089

Kaufpreis

29.800 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

784 €

pro m²

Beschreibung

Das Appartement hat keinen renovierungsstau. Die Einbauküche sowie das Mobiliar sind gut erhalten.

Neben Skigebieten und den Bayerischen Bergen hat man noch viele weitere Möglichkeiten zum Ausgleich oder zum Erleben von tollen Freizeiterlebnissen.

Außerdem gibt es in der Wohnanlage noch einige Gemeinschaftsräume, die mitbenutzt werden können. Ein Hallenbad (8 x 16m) mit Liegebereich, eine Sauna und eine Infrarotkabine dienen optimal zur Erholung. Ein Spielraum, einige Fitnessgeräte sowie W-Lan in der Lobby wären ebenfalls kostenfrei verfügbar. Gebührenpflichtig ist die Benutzung der Waschmaschinen, des Wäschetrockners sowie das Solarium. Für Ihr PKW stehen genug Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung

Hallenbad (8 x 16 m) inkl. Sauna und Infrarotkabine vorhanden
Appartement mit ca. 38,00 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
Baujahr: 1972
Heizart: Kraft-Wärme-Kopplung mit Öl
Etagenanzahl insgesamt: 8, Parteien insgesamt: Ca. 150
Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
Böden: Fliesenböden und Laminat
Balkon vorhanden: Ja mit Fernblick
Aufzug vorhanden: Ja -Gemeinschaftsräume: Schwimmbad, Sauna, Solarium, Infrarotkabine, Wasch- und Trockenraum, Spielraum, etc.
Stellplätze: Freiplätze vor dem Haus vorhanden
DSL-Verfügbarkeit: 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload
es wurden im Haus alle Brandschutzmaßnahmen erledigt – die Kreditkosten hierfür werden über das monatliche Hausgeld abbezahlt

Lage Neureichenau ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und eine Gemeinde (bis 1951 Schimmelbach) im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau mit ca. 4.500 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland – Österreich – Tschechien bzw. Bayern – Böhmen – Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald. Neureichenau befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Neureichenau

Objektbeschreibung Das renovierte und gut gepflegte Appartement befindet sich im 5. OG. eines 1972 erbauten ca. 150- Parteienwohnhauses. Zur Wohnung gelangt man wahlweise über die Treppe oder den Aufzug. Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur, der eine Garderobennische bietet. Rechter Hand gelangt man in das Bad, das über eine Dusche, ein WC, sowie ein Waschbecken verfügt. Das Bad ist in einer zeitlos hellen Farbe raumhoch gefliest worden. Der Wohn-Schlafbereich der Wohnung ist sehr hell und freundlich. Neben einer Küchennische hat man von hier aus noch den Zutritt zum Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet. Die moderne Einbauküche sowie fast alle weiteren Möbel würden in der Wohnung ohne Aufpreis bleiben. Das Appartement hat keinen renovierungsstau. Die Einbauküche sowie das Mobiliar sind gut erhalten. Neben Skigebieten und den Bayerischen Bergen hat man noch viele weitere Möglichkeiten zum Ausgleich oder zum Erleben von tollen Freizeiterlebnissen. Außerdem gibt es in der Wohnanlage noch einige Gemeinschaftsräume, die mitbenutzt werden können. Ein Hallenbad (8 x 16m) mit Liegebereich, eine Sauna und eine Infrarotkabine dienen optimal zur Erholung. Ein Spielraum, einige Fitnessgeräte sowie W-Lan in der Lobby wären ebenfalls kostenfrei verfügbar. Gebührenpflichtig ist die Benutzung der Waschmaschinen, des Wäschetrockners sowie das Solarium. Für Ihr PKW stehen genug Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Ausstattung - Hallenbad (8 x 16 m) inkl. Sauna und Infrarotkabine vorhanden - Appartement mit ca. 38,00 m² Wohnfläche - 5. Obergeschoss - Baujahr: 1972 - Heizart: Kraft-Wärme-Kopplung mit Öl - Etagenanzahl insgesamt: 8, Parteien insgesamt: Ca. 150 - Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung - Böden: Fliesenböden und Laminat - Balkon vorhanden: Ja mit Fernblick - Aufzug vorhanden: Ja -Gemeinschaftsräume: Schwimmbad, Sauna, Solarium, Infrarotkabine, Wasch- und Trockenraum, Spielraum, etc. - Stellplätze: Freiplätze vor dem Haus vorhanden - DSL-Verfügbarkeit: 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload - es wurden im Haus alle Brandschutzmaßnahmen erledigt – die Kreditkosten hierfür werden über das monatliche Hausgeld abbezahlt Lage Neureichenau ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und eine Gemeinde (bis 1951 Schimmelbach) im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau mit ca. 4.500 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland – Österreich – Tschechien bzw. Bayern – Böhmen – Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald. Neureichenau befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Neureichenau