UNTERNEHMER-VILLA in See- und Bergblick

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82319

Kaufpreis

7.500.000 €

Zimmer

750 m²

Wohnfläche

10.000 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Anwesen ist nur wenige Gehminuten vom Starnberger Stadtzentrum entfernt. Bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung: Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants, Strandbad, Yachthafen, Fähranleger und S-Bahn- Anschluss nach München. Und dazu das Wassersportparadies Starnberger See mit seiner endlosen Palette an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in schönster Natur: Schwimmen, Segeln, Fahrradfahren, Spazierengehen.

Sonstiges Kaufpreis: VB 7,5 - 9,5 Mio.

Objektbeschreibung Ein Unternehmer-Villa im Süden von Starnberg, perfekt auf einer Anhöhe gelegen mit imposanten Blickachsen auf die Weite des zu Füßen liegenden Starnberger Sees. In einer der prominentesten Lagen der Stadt. Ruhig und privat von viel Grün umgeben, weit oberhalb des Trubels des Sees. Das mit einem Altbestand bebaute Grundstück steht bereit für die Renovierung des Bestandes (ca. 750qm) oder den Neubau einer Villa mit bis zu ca. 1.750 qm Wohnfläche nach eigenen Bedürfnissen und Gestaltungsideen. Mit ausreichend Platz für einen Parkgarten mit herrlichen Blickachsen auf den See die Alpen und die umliegende Natur. Lage Das Anwesen ist nur wenige Gehminuten vom Starnberger Stadtzentrum entfernt. Bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung: Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants, Strandbad, Yachthafen, Fähranleger und S-Bahn- Anschluss nach München. Und dazu das Wassersportparadies Starnberger See mit seiner endlosen Palette an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in schönster Natur: Schwimmen, Segeln, Fahrradfahren, Spazierengehen. Sonstiges Kaufpreis: VB 7,5 - 9,5 Mio.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 7.500.000 €
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 8

Flächen

Wohnfläche: 750 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (750.000 €): 32.063 € / Monat
20% Eigenkapital (1.500.000 €): 28.500 € / Monat
30% Eigenkapital (2.250.000 €): 24.938 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 14.586 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24