TOPLAGE im Hansaviertel - selber einziehen oder vermieten

Dachgeschoss zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18057

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

3.085 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung LEERSTEHEND

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist im schönen Hansaviertel und somit in einem der beliebtesten Stadtteile Rostocks gelegen. Der Standort überzeugt durch eine zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Der Grundriss der Immobilie ist geräumig geschnitten, sodass sich Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche flexibel gestalten lassen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der es sich aufgrund der modernen Glastrennwand auch wunderbar duschen lässt. Ebenso verfügt das Bad über ein großes Fenster, wodurch Tageslicht und Frischluft garantiert ist.

Weiterhin steht ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Ausstattung

3 Zimmer
Küche
Flur
Badezimmer mit Fenster & Badewanne
Keller

Lage Die Dethardingstraße 90 befindet sich im Hansaviertel, einer sehr beliebten und gut angebundenen Wohngegend.

Die Lage besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ebenso sind schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln geboten, wodurch Rostocks Zentrum und weitere Stadtviertel unkompliziert erreichbar sind - ideal für Familien, Paare und Berufstätige!

Sonstiges Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann entweder selber genutzt werden oder neu vermietet werden. Eine Sanierung würde sich empfehlen.

In dieser Lage ist eine monatliche Kaltmiete bis zu 950,00 € oder mehr möglich.

Objektbeschreibung LEERSTEHEND Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist im schönen Hansaviertel und somit in einem der beliebtesten Stadtteile Rostocks gelegen. Der Standort überzeugt durch eine zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Grundriss der Immobilie ist geräumig geschnitten, sodass sich Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche flexibel gestalten lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der es sich aufgrund der modernen Glastrennwand auch wunderbar duschen lässt. Ebenso verfügt das Bad über ein großes Fenster, wodurch Tageslicht und Frischluft garantiert ist. Weiterhin steht ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ausstattung - 3 Zimmer - Küche - Flur - Badezimmer mit Fenster & Badewanne - Keller Lage Die Dethardingstraße 90 befindet sich im Hansaviertel, einer sehr beliebten und gut angebundenen Wohngegend. Die Lage besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ebenso sind schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln geboten, wodurch Rostocks Zentrum und weitere Stadtviertel unkompliziert erreichbar sind - ideal für Familien, Paare und Berufstätige! Sonstiges Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann entweder selber genutzt werden oder neu vermietet werden. Eine Sanierung würde sich empfehlen. In dieser Lage ist eine monatliche Kaltmiete bis zu 950,00 € oder mehr möglich.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1934
Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 175 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

TOPLAGE im Hansaviertel - selber einziehen oder vermieten

Beschreibung