Einzigartiges Einfamilienhaus in Klinkeroptik - Seenähe
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04420
Kaufpreis
899.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
189 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
4.757 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gehobene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 bietet auf ca. 189 m² Wohnfläche und einem 739 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder und erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, eine Einbauküche, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Bad mit Dusche. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, eine Leseecke in der Galerie und ein großzügiges Masterbad mit Wanne und Dusche.
Für hohen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung im gesamten Haus mit individueller Raumsteuerung über eigene Thermostate sowie elektrische Außenrollos an allen Fenstern außer den Giebelfenstern. Ein großes Doppel-Carport rundet das attraktive Angebot ab. Hier ist Platz für 2 Fahrzeuge und eine E-Ladestation ist bereits vorhanden.
Ausstattung
* Einfamilienhaus, Baujahr 2013
* ca. 189 m² Wohnfläche auf 739 m² Grundstück
* 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Bädern
* Erdgeschoss mit geräumigem Flur, großem Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche, Büro, Hauswirtschaftsraum und Bad mit Dusche
* Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern, Leseecke in der Galerie und großem Masterbad mit Wanne und Dusche
* Fußbodenheizung im gesamten Haus mit individuellem Thermostat in jedem Raum
* Elektrische Außenrollos an allen Fenstern außer Giebelfenster
* Großzügiges Doppel-Carport für zwei Fahrzeuge
* Modernes und familienfreundliches Wohnkonzept mit viel Komfort
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit gepflegtem Einfamilienhauscharakter. Die angenehme Nachbarschaft und die ruhige Umgebung sorgen für eine entspannte Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum See, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 899.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 189 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.900 €)
- 3.843 € / Monat
- 20% Eigenkapital (179.800 €)
- 3.416 € / Monat
- 30% Eigenkapital (269.700 €)
- 2.989 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.243 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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