Dachterrassenwohnung mit viel Ruhe und Weitblick

Dachgeschoss zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85716

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

5.877 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dachterrassenwohnung mit viel Ruhe und Weitblick

Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage, 4. Etage (ohne Aufzug)
Dachterrasse in Süd-/Westausrichtung, ca. 21 m²
Drei Zimmer
Wohnfläche ca. 73 m²
Baujahr 1983
Kücheneinrichtung einschl. Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen
Bad mit Fenster, Duschwanne, Handtuchheizkörper und Badmöbeln
Abstellraum mit Fenster
Kellerabteil ca. 8 m²
Kfz-Einzelstellplatz in sanierter Tiefgarage (2025)
Gemeinschaftliche Fahrrad-Abstellplätze
Wohngeld: mtl. Euro 311,-- € (Wohnung und TG-Stellplatz)
Bezugsfertig ab 1. Juli 2026
Hochwertiger Terrassen-Belag (2019)
Hochwertige Kunststofffenster mit wärmedämmender Dreifach- und Schallschutzverglasung (2022)
Neue Verglasung der Terrassenüberdachung (2021)
Neue Innentüren und Türrahmen (2018)

Lage Unterschleißheim gehört zu den gefragten Gemeinden im Landkreis München. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer nördlich der Landeshauptstadt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn S1 erreicht das Münchner Zentrum und den Flughafen München im Erdinger Moos in ca. 20 Minuten; mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Über die nahe A9 und den Mittleren Ring besteht eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadt- und Umland.

Infrastruktur & Versorgung

Das Stadtzentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Dienstleister. Ein regelmäßiger Wochenmarkt ergänzt das Angebot mit frischen regionalen Produkten.

Bildung & Freizeit

Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Fördereinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Parks, Spielplätze und vielfältige Sport- und Freizeitangebote – darunter Sportanlagen, Fitnessstudios und Vereine – sorgen für hohe Lebensqualität.

Neu sanierte Tiefgarage – Toplage am See

Die Tiefgarage befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, direkt an der Zufahrt zum Unterschleißheimer See. Der beliebte Badesee mit Beach-Bar, Restaurant und großen Liegewiesen ist in nur fünf Gehminuten erreichbar.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Dachterrassenwohnung mit viel Ruhe und Weitblick - Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage, 4. Etage (ohne Aufzug) - Dachterrasse in Süd-/Westausrichtung, ca. 21 m² - Drei Zimmer - Wohnfläche ca. 73 m² - Baujahr 1983 - Kücheneinrichtung einschl. Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen - Bad mit Fenster, Duschwanne, Handtuchheizkörper und Badmöbeln - Abstellraum mit Fenster - Kellerabteil ca. 8 m² - Kfz-Einzelstellplatz in sanierter Tiefgarage (2025) - Gemeinschaftliche Fahrrad-Abstellplätze - Wohngeld: mtl. Euro 311,-- € (Wohnung und TG-Stellplatz) - Bezugsfertig ab 1. Juli 2026 - Hochwertiger Terrassen-Belag (2019) - Hochwertige Kunststofffenster mit wärmedämmender Dreifach- und Schallschutzverglasung (2022) - Neue Verglasung der Terrassenüberdachung (2021) - Neue Innentüren und Türrahmen (2018) Lage Unterschleißheim gehört zu den gefragten Gemeinden im Landkreis München. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer nördlich der Landeshauptstadt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn S1 erreicht das Münchner Zentrum und den Flughafen München im Erdinger Moos in ca. 20 Minuten; mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Über die nahe A9 und den Mittleren Ring besteht eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadt- und Umland. Infrastruktur & Versorgung Das Stadtzentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Dienstleister. Ein regelmäßiger Wochenmarkt ergänzt das Angebot mit frischen regionalen Produkten. Bildung & Freizeit Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Fördereinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Parks, Spielplätze und vielfältige Sport- und Freizeitangebote – darunter Sportanlagen, Fitnessstudios und Vereine – sorgen für hohe Lebensqualität. Neu sanierte Tiefgarage – Toplage am See Die Tiefgarage befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, direkt an der Zufahrt zum Unterschleißheimer See. Der beliebte Badesee mit Beach-Bar, Restaurant und großen Liegewiesen ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.