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Klasse 2 Zi ETW in zentraler Stadtlage

Wohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225

Kaufpreis

149.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.865 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Langen Klasse 2 Zi ETW in zentraler Stadtlage Im 5. OG eines Hochhauses liegt diese sehr gut in Schuß befindliche 51,7 m² große Wohnung. Tageslichtbad, Westbalkon, neuerer Vinylboden und vieles mehr wird Sie begeistern. Aktuell ist die Wohnung seit 6/2025 mit einem befristeten 2-Jahresmietvertrag für € 630.- zuzügl. NK vermietet. Für € 149.000.- werden Sie glücklicher Besitzer. Ansehen und Zugreifen! Ausstattung - aufwendig renoviert in den letzten Jahren - neueres Tageslichtbad - Vinylboden - West-Balkon mit Markise - EBK - Einbauschrank - Aufzug - zentrale Stadtlage Lage Langen... ... mit seiner Spitzenlage, mitten im Rhein-Main-Gebiet, der Top-Region Europas. Langen bietet kurze Wege zu großen Nachbarn wie Frankfurt am Main (Autobahnanschlüsse A 5; A 661, Rhein-Main-Airport nähe), sie ist eine bürgenahe und freundliche Stadt. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz. Hoher Wohn- und Freizeitwert sowie Gastlichkeit, Kunst und Kultur werden hier groß geschrieben. Hinzu kommen die Toleranz und die Weltoffenheit des Rhein-Main-Gebietes. Langen hat ca. 40.000 Einwohner.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €)
637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €)
566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €)
495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 100 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

149.000 €

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