Familienglück auf großem Grundstück – Charmantes Zweifamilienhaus in Vlotho

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32602

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

223 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

1.341 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über den zentralen Flur gelangen Sie in zwei Schlafzimmer sowie in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Wohnebene bildet. Hier entsteht ein Ort für gemeinsame Stunden, gesellige Abende und wertvolle Momente mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der ursprünglich als Küchenbereich vorgesehen war und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die vorhandene Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und moderne Wohnkonzepte umzusetzen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befindet sich die derzeit eingerichtete Küche mit direktem Zugang in den Garten. Von hier aus erschließt sich ein weiterer Bereich mit zusätzlichen Räumen, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten Hauswirtschafts- und Waschraum. Die Ebene bietet damit reichlich Platz und Flexibilität für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Obergeschoss

Die Wohneinheit im Obergeschoss empfängt ihre Bewohner mit einer angenehmen und freundlichen Atmosphäre. Die großzügige Küche bildet einen zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens und verfügt über direkten Zugang zum Balkon. Hier lassen sich entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee ebenso genießen wie laue Sommerabende mit Blick ins Grüne. Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck dieser Wohnebene. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wird, vervollständigen das Raumangebot und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Grundstück voller Möglichkeiten Was diese Immobilie besonders macht, ist nicht nur die großzügige Wohnfläche, sondern vor allem das außergewöhnliche Grundstück. Mit rund 998 m² Fläche eröffnet sich hier ein Raum, der heutzutage nur noch selten zu finden ist. Kinder

Ausstattung Highlights auf einen Blick Freistehendes Zweifamilienhaus Baujahr 1914 Massive Bauweise Ca. 223 m² Wohnfläche Ca. 998 m² Grundstücksfläche Teilunterkellert Zwei Garagen Großzügiger Balkon Weitläufige Gartenflächen Dach erneuert 2017 Fenster erneuert 2017 Gasheizung erneuert 2017 Badezimmer modernisiert 2017

Lage Vlotho – Wohnen zwischen Weser, Natur und Lebensqualität Die Stadt Vlotho zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Kreis Herford und begeistert durch ihre reizvolle Lage zwischen Weserbergland und Ravensberger Hügelland. Hier verbindet sich die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die idyllische Landschaft mit ihren sanften Hügeln, Wäldern und der nahegelegenen Weser bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der Haustür zu genießen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte Bad Oeynhausen, Minden, Herford und Bielefeld sowie an die Autobahn A2 erfreut sich Vlotho insbesondere bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit. Die Lage – Gut angebunden und alltagsnah Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und guter Erreichbarkeit aus. Hier profitieren Bewohner von einer Lage, die Alltagstauglichkeit und Wohnqualität auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Morandin - Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere bieten Möglichkeiten. Dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 998 m² vereint beides auf besondere Weise. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für individuelle Lebensentwürfe schafft. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für die Zukunft. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, welches Potenzial in diesem Haus steckt. Großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bereits durchgeführte Modernisierungen bilden die Grundlage für ein Zuhause, das mit den Bedürfnissen seiner Bewohner wachsen kann. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m² und einer durchdachten Aufteilung auf zwei Wohnebenen bietet das im Jahr 1914 errichtete Wohnhaus ausreichend Platz für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder individuelle Wohnkonzepte mit viel Freiraum. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 998 m² präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus als Immobilie mit Charakter, Potenzial und außergewöhnlich viel Platz. Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 223 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven und macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Besonders erfreulich: Bereits wesentliche und kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2017 durchgeführt. So wurden das Dach, die Fenster, die Gasheizung sowie die Badezimmer umfassend erneuert. Investitionen, die zukünftigen Eigentümern eine wertvolle Grundlage bieten und die Attraktivität der Immobilie nachhaltig steigern. Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über den zentralen Flur gelangen Sie in zwei Schlafzimmer sowie in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Wohnebene bildet. Hier entsteht ein Ort für gemeinsame Stunden, gesellige Abende und wertvolle Momente mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der ursprünglich als Küchenbereich vorgesehen war und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die vorhandene Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und moderne Wohnkonzepte umzusetzen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befindet sich die derzeit eingerichtete Küche mit direktem Zugang in den Garten. Von hier aus erschließt sich ein weiterer Bereich mit zusätzlichen Räumen, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten Hauswirtschafts- und Waschraum. Die Ebene bietet damit reichlich Platz und Flexibilität für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Obergeschoss Die Wohneinheit im Obergeschoss empfängt ihre Bewohner mit einer angenehmen und freundlichen Atmosphäre. Die großzügige Küche bildet einen zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens und verfügt über direkten Zugang zum Balkon. Hier lassen sich entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee ebenso genießen wie laue Sommerabende mit Blick ins Grüne. Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck dieser Wohnebene. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wird, vervollständigen das Raumangebot und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Grundstück voller Möglichkeiten Was diese Immobilie besonders macht, ist nicht nur die großzügige Wohnfläche, sondern vor allem das außergewöhnliche Grundstück. Mit rund 998 m² Fläche eröffnet sich hier ein Raum, der heutzutage nur noch selten zu finden ist. Kinder Ausstattung Highlights auf einen Blick Freistehendes Zweifamilienhaus Baujahr 1914 Massive Bauweise Ca. 223 m² Wohnfläche Ca. 998 m² Grundstücksfläche Teilunterkellert Zwei Garagen Großzügiger Balkon Weitläufige Gartenflächen Dach erneuert 2017 Fenster erneuert 2017 Gasheizung erneuert 2017 Badezimmer modernisiert 2017 Lage Vlotho – Wohnen zwischen Weser, Natur und Lebensqualität Die Stadt Vlotho zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Kreis Herford und begeistert durch ihre reizvolle Lage zwischen Weserbergland und Ravensberger Hügelland. Hier verbindet sich die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die idyllische Landschaft mit ihren sanften Hügeln, Wäldern und der nahegelegenen Weser bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der Haustür zu genießen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte Bad Oeynhausen, Minden, Herford und Bielefeld sowie an die Autobahn A2 erfreut sich Vlotho insbesondere bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit. Die Lage – Gut angebunden und alltagsnah Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und guter Erreichbarkeit aus. Hier profitieren Bewohner von einer Lage, die Alltagstauglichkeit und Wohnqualität auf harmonische Weise miteinander verbindet. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Morandin - Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.