Schöne großzügige 3-Zimmerwohnung in Kröllwitz mit Balkon zu verkaufen
Etagenwohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06120
Kaufpreis
329.000 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.387 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnhäuser An den Kreutzer Teichen wurden im Jahr 2000 mit hochwertigen Baustoffen grundlegend saniert. Insgesamt befinden sich im Komplex mehrere Wohnungen, die von Eigentümern und Mietern bewohnt werden. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Balkon.
Ein Gartenanteil von 100 qm gehört dazu.
Das Haus ist gepflegt und vermittelt einen sehr guten Gesamteindruck. Der gesamte Komplex verfügt über einen grün bewachsenes Außengelände.
Zur Wohnung gehört ein Keller im sehr guten Zustand. Im Keller befindet sich auch der Hobbyraum.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen telefonisch unter 0345/566560 sowie 0163/6299107 Herr Siesing zur Verfügung. Täglich aktuelle Angebote finden Sie auch auf www.hoell-immobilien.de
Ausstattung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 75 m² Wohnfläche und Gartenanteil.
Bad mit Fenster, Badewanne und WC, große Wohnküche mit Fenster und großem Balkon. Laminat- und Parkettfußboden in den Wohnräumen, Fliesenboden im Badezimmer.
Etagenheizung mit Warmwasserbereitung für diese Wohnung im Flur.
Lage
Ein ruhiges und gefragtes Wohnviertel in Halle. Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig, ohne Durchgangsverkehr und bietet den Anwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel in 5 Minuten zu erreichen, schnell sind Sie auf der B80 oder B100 dem Autobahnzubringern.
An Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen ein Penny, Aldi und Netto fußläufig zur Verfügung.
Sonstiges
Zum Eigentum gehört ein Sondernutzungsrecht am Garten von ca. 100 Quadratmetern.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird professionell von einer Hausverwaltung mit Sitz in Halle betreut. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau, ein Hausmeisterdienst ist vor Ort tätig und jederzeit ansprechbar.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger, eine gute Vermietbarkeit ist aufgrund des Grundrisses und der Lage jederzeit gegeben.
Die Wohnung befindet sich im sehr gepflegten Zustand.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.06.26
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.900 €)
- 1.406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.800 €)
- 1.250 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.700 €)
- 1.094 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 377 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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