Familienfreundliches Wohnen mit Garten – Gepflegte Doppelhaushälfte in Bad Münstereifel

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53902

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bäder

10 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

28.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

https://www.ksk-immobilien.de/immo/174054

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bad Münstereifel, einer charmanten Stadt im Kreis Euskirchen, die durch ihre historische Altstadt, die idyllische Umgebung und ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Die Lage in der Straße „In der Kauen“ bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend wohngeprägter Bebauung.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie verschiedenen Freizeit- und Gastronomieangeboten. Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés ist ein beliebter Treffpunkt und sorgt für eine besondere Atmosphäre.

Die umliegende Eifellandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren durch die Natur machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte wie Euskirchen, Bonn und Köln gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung kombinieren möchten.

Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und ruhigem Umfeld macht diese Lage zu einem attraktiven Standort für ein langfristiges Zuhause.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/174054 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bad Münstereifel, einer charmanten Stadt im Kreis Euskirchen, die durch ihre historische Altstadt, die idyllische Umgebung und ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Die Lage in der Straße „In der Kauen“ bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend wohngeprägter Bebauung. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie verschiedenen Freizeit- und Gastronomieangeboten. Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés ist ein beliebter Treffpunkt und sorgt für eine besondere Atmosphäre. Die umliegende Eifellandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren durch die Natur machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte wie Euskirchen, Bonn und Köln gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung kombinieren möchten. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und ruhigem Umfeld macht diese Lage zu einem attraktiven Standort für ein langfristiges Zuhause.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 636 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliches Wohnen mit Garten – Gepflegte Doppelhaushälfte in Bad Münstereifel

Beschreibung

Ausstattung