Für Single's oder Paare - ein tolles Haus mit Charakter!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53859
Kaufpreis
539.000 €
3
Zimmer
1
Bad
112 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
4.813 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist etwas ganz Besonderes. 1875 als Scheune gebaut, wurde es 1999 zum modernen Einfamilienhaus umgebaut. Im Rahmen der Kernsanierung wurde ein neues Haus in Holzständerbauweise in die bestehende Backsteinfassade integriert. In diesem Zuge wurde dann auch die Dachkonstruktion ca. 1 Meter angehoben, um im Dachgeschoss eine entsprechende Raumhöhe zu schaffen. Dadurch entstand ein Haus mit ganz viel Charme, das seinesgleichen sucht. Es eignet sich für einen Single- oder Paarhaushalt, oder jemanden Alleinerziehenden mit einem Kind.
Im Außenbereich gibt es eine großzügige Holzterrasse, die mit Altstadtpflaster umrandet ist und sehr gut zum rustikalen Stil des Hauses passt. Hier können Sie sich ein gemütliches Refugium schaffen und diesen Bereich mit vielen Pflanzkübeln und zum Beispiel einem Olivenbaum in ein kleines Paradies verwandeln, ohne viel Gartenarbeit zu haben. Für das Auto steht ein großzügiges Carport zur Verfügung. In der ca. 14 Meter langen Einfahrt ist auch noch Platz für ein weiteres Fahrzeug. Fahrräder etc. stellen Sie sicher im Hauswirtschaftsraum ab, der praktischerweise über einen eigenen Zugang von Außen verfügt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne zu dieser besonderen Immobilie an.
Ausstattung
Das Haus entspricht von Ausstattung und Interieur einem Bau aus 1999. In diesem Jahr wurde die Kernsanierung durchgeführt. Die Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung wurde 2016 noch einmal erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Weitere Ausstattungsdetails erhalten Sie im Rahmen des ausführlichen Webexposés, dass wir Ihnen auf Anforderung gerne zur Verfügung stellen.
Lage
Dieses Haus liegt in einer kleinen, fast versteckten Nebenstraße des beliebten Niederkasseler Ortsteils Mondorf. Es ist dort absolut ruhig und dennoch sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und das beliebte Mondorfer Rheinufer sind in wenigen Schritten zu erreichen.
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 539.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.900 €)
- 2.304 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.800 €)
- 2.048 € / Monat
- 30% Eigenkapital (161.700 €)
- 1.792 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 752 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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