Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Albstadt-Ebingen

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.443 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² erwartet Sie hier eine einladende, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Der helle Wohnbereich führt direkt auf den Balkon, ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das Badezimmer funktional und modern gestaltet ist.

Zusätzlich zu der Wohnfläche stehen Ihnen ca. 5 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Ihnen praktischen Stauraum bietet.

Die Lage in Albstadt zeichnet sich durch eine eine gute Anbindung aus, die Ihnen alle Vorzüge des städtischen Lebens bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 557,00 €, und die Verfügbarkeit der Wohnung kann nach persönlicher Absprache flexibel gestaltet werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause persönlich kennenzulernen!

Ausstattung

Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten
Großzügiges Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne mit Duschfunktion, WC und großem Spiegel
Balkon für entspannende Momente im Freien
Zentralheizung mit Gas-Befeuerung für wohlige Wärme
Kabelanschluss für TV und Sat-Empfang
Zugang zu einer Tiefgarage (ein Stellplatz, ein weiterer kann dazu erworben werden)
Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
u. v. m.

Lage Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Albstadt-Ebingen und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Region ist bekannt für ihren hohen Freizeitwert, sodass sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell alle Ziele in der Umgebung erreichen können. Zudem profitieren Sie von einer guten Randlage, die Sie in die Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bringt – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischen Versorgungseinrichtungen ist alles schnell erreichbar. Albstadt bietet somit ein ideales Umfeld für Bewohner, die sowohl die Vorzüge einer guten Infrastruktur als auch das Leben in einer lebendigen Gemeinschaft schätzen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung steht zum Kauf und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Erbaut im Jahr 1992, befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden – ganz nach Absprache. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² erwartet Sie hier eine einladende, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Der helle Wohnbereich führt direkt auf den Balkon, ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das Badezimmer funktional und modern gestaltet ist. Zusätzlich zu der Wohnfläche stehen Ihnen ca. 5 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Ihnen praktischen Stauraum bietet. Die Lage in Albstadt zeichnet sich durch eine eine gute Anbindung aus, die Ihnen alle Vorzüge des städtischen Lebens bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 557,00 €, und die Verfügbarkeit der Wohnung kann nach persönlicher Absprache flexibel gestaltet werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause persönlich kennenzulernen! Ausstattung - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten - Großzügiges Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne mit Duschfunktion, WC und großem Spiegel - Balkon für entspannende Momente im Freien - Zentralheizung mit Gas-Befeuerung für wohlige Wärme - Kabelanschluss für TV und Sat-Empfang - Zugang zu einer Tiefgarage (ein Stellplatz, ein weiterer kann dazu erworben werden) - Kellerräume für zusätzlichen Stauraum - u. v. m. Lage Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Albstadt-Ebingen und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Region ist bekannt für ihren hohen Freizeitwert, sodass sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell alle Ziele in der Umgebung erreichen können. Zudem profitieren Sie von einer guten Randlage, die Sie in die Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bringt – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischen Versorgungseinrichtungen ist alles schnell erreichbar. Albstadt bietet somit ein ideales Umfeld für Bewohner, die sowohl die Vorzüge einer guten Infrastruktur als auch das Leben in einer lebendigen Gemeinschaft schätzen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 54 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Albstadt-Ebingen

Beschreibung

Ausstattung