direkter Wasserzugang und eine solide Bausubstanz als Wohn- und Gewerbeobjekt nutzbar

Haus zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08112

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1.843 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ehemaliges Volksbad in Wilkau-Haßlau - Einzigartiges Objekt für kreative Nutzung

Entdecken Sie ein Juwel in der Bachstraße 13 in Wilkau-Haßlau! Das ehemalige Volksbad, das zwischenzeitlich als Physiotherapie genutzt wurde, bietet nun eine hervorragende Gelegenheit für eine kreative Umnutzung. Das Objekt liegt direkt am Wasser und bietet eine einzigartige Atmosphäre.

Ehemaliges Volksbad mit historischer Architektur
Zwischenzeitlich als Physiotherapie genutzt
Ideal für Umnutzung als Wohn- und Geschäftshaus
Direkter Zugang zum Wasser
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als:
Yogazentrum
Wellness- oder Spa-Einrichtung
Büro- oder Praxisräume
Wohnraum mit Gewerbeeinheit

Ausstattung Das Objekt bietet eine einzigartige Atmosphäre und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten Die direkte Lage am Wasser schafft eine besondere Verbindung zur Natur Die historische Architektur bietet eine charmante Kulisse für eine Vielzahl von Projekten

Lage

Zentrale Lage in Wilkau-Haßlau
Nahegelegene Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten
Öffentliche Verkehrsmittel
Schulen und Kindergärten

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. In dem vorliegenden Fall befinden sich die Objektunterlagen noch in der Aufbereitung. Jahreszahlen, Angaben zu Flächen, Räumen etc. dienen ausschließlich der Veröffentlichung des Objektes und entsprechen nicht den Tatsachen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Doppeltätigkeit: DeuGIV-Deutsche Grund- und ImmobilienVerwertung GmbH, ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Objektbeschreibung Ehemaliges Volksbad in Wilkau-Haßlau - Einzigartiges Objekt für kreative Nutzung Entdecken Sie ein Juwel in der Bachstraße 13 in Wilkau-Haßlau! Das ehemalige Volksbad, das zwischenzeitlich als Physiotherapie genutzt wurde, bietet nun eine hervorragende Gelegenheit für eine kreative Umnutzung. Das Objekt liegt direkt am Wasser und bietet eine einzigartige Atmosphäre. - Ehemaliges Volksbad mit historischer Architektur - Zwischenzeitlich als Physiotherapie genutzt - Ideal für Umnutzung als Wohn- und Geschäftshaus - Direkter Zugang zum Wasser - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als: - Yogazentrum - Wellness- oder Spa-Einrichtung - Büro- oder Praxisräume - Wohnraum mit Gewerbeeinheit Ausstattung Das Objekt bietet eine einzigartige Atmosphäre und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten Die direkte Lage am Wasser schafft eine besondere Verbindung zur Natur Die historische Architektur bietet eine charmante Kulisse für eine Vielzahl von Projekten Lage - Zentrale Lage in Wilkau-Haßlau - Nahegelegene Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten - Öffentliche Verkehrsmittel - Schulen und Kindergärten Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. In dem vorliegenden Fall befinden sich die Objektunterlagen noch in der Aufbereitung. Jahreszahlen, Angaben zu Flächen, Räumen etc. dienen ausschließlich der Veröffentlichung des Objektes und entsprechen nicht den Tatsachen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Doppeltätigkeit: DeuGIV-Deutsche Grund- und ImmobilienVerwertung GmbH, ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 41 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

direkter Wasserzugang und eine solide Bausubstanz als Wohn- und Gewerbeobjekt nutzbar

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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