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gepflegte Erdgeschosswohnung in Neckarzimmern

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74865

Kaufpreis

249.000 €

4

Zimmer

1

Bad

81 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.074 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Objekt in Neckarzimmern bietet auf 81 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im ersten Erdgeschoss eines 1965 erbauten Hauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen können. Ergänzend sorgt der Balkon für entspannte Momente an der frischen Luft, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zum Verweilen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige zentrale Ölheizung. Da die Wohnung sofort bezugsfrei ist, steht einem zeitnahen Einzug nichts im Wege. Ausstattung - Außenstellplatz - 2 Kellerräume - Einbauküche mit E-Geräten - Balkon - Tageslichtbad - ISO- Fenster mit Rolläden - Laminat/Fliesboden Lage Die Wohnung befindet sich in der Forststraße in Neckarzimmern. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur aus, die alle Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt. Die Umgebung bietet eine solide Basis für den Alltag und eine unkomplizierte Erreichbarkeit der örtlichen Einrichtungen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 198 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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