Maisonette-Wohntraum im Pulheimer Zentrum

Maisonette zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50259

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.329 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Immobilien55 präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Herzen von Pulheim.

Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² vereint diese exklusive Immobilie großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und eine hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau. Die zentrale Lage im Herzen von Pulheim bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen harmonisch miteinander und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Die untere Wohnebene überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Neben einem modernen Tageslichtbad befinden sich hier ein großzügiges Büro sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die halboffene Einbauküche, die für 25.000 € übernommen werden kann, fügt sich nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich ein. Große Fensterfronten und der angrenzende Wintergarten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die obere Etage bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie der exklusive Masterbereich bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und separater Dusche – ein luxuriöser Rückzugsort, der höchsten Wohnkomfort garantiert.

Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage im Masterbereich. Ein Carport-Stellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Zusätzlich steht ein großzügiger Dachboden als wertvolle Lager- und Abstellfläche zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme Wohnqualität. Ein Aufzug ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf nachgerüstet werden.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, Exklusivität und eine erstklassige Lage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lage Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Pulheim und vereint urbanen Komfort mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.

Pulheim zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet von Köln und überzeugt insbesondere durch seine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen Bahnhof bestehen schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Region. Darüber hinaus gewährleisten die Autobahnen A1 und A57 eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sie trotz ihrer unmittelbaren Zentrumsnähe ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bietet – eine seltene Kombination, die urbanes Leben und entspanntes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Immobilien55 präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Herzen von Pulheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² vereint diese exklusive Immobilie großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und eine hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau. Die zentrale Lage im Herzen von Pulheim bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen harmonisch miteinander und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die untere Wohnebene überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Neben einem modernen Tageslichtbad befinden sich hier ein großzügiges Büro sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die halboffene Einbauküche, die für 25.000 € übernommen werden kann, fügt sich nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich ein. Große Fensterfronten und der angrenzende Wintergarten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die obere Etage bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie der exklusive Masterbereich bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und separater Dusche – ein luxuriöser Rückzugsort, der höchsten Wohnkomfort garantiert. Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage im Masterbereich. Ein Carport-Stellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Zusätzlich steht ein großzügiger Dachboden als wertvolle Lager- und Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme Wohnqualität. Ein Aufzug ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf nachgerüstet werden. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, Exklusivität und eine erstklassige Lage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Pulheim und vereint urbanen Komfort mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Pulheim zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet von Köln und überzeugt insbesondere durch seine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen Bahnhof bestehen schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Region. Darüber hinaus gewährleisten die Autobahnen A1 und A57 eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Lage der Wohnung zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sie trotz ihrer unmittelbaren Zentrumsnähe ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bietet – eine seltene Kombination, die urbanes Leben und entspanntes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.