Sanierungsobjekt oder traumhaftes Baugrundstück in gefragter Randlage von Betzingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72770

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

4.836 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nachfolgend möchten wir Ihnen gerne die Besonderheiten dieses weitläufigen Grundstücks in idyllischer Lage von Betzingen vorstellen:

• Das sonnenverwöhnte Grundstück, auf welchem sich ein Einfamilienhaus befindet, liegt in idyllischer und ruhiger Ortsrandlage von Betzingen • Durch die sehr gute Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart befindet sich das Grundstück in einer idealen und verkehrsgünstigen Lage • Der Ort Betzingen zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus • Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 554 m²; es befindet sich in einem reinen Wohngebiet • Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 45 m², weitere Fläche von ca. 16 m² befindet sich im Dachgeschoss • Aufgrund der geringen Wohnfläche des Hauses, könnte das Bestandshaus abgerissen werden; es eignet sich ideal für eine Neubebauung • Für das Baugrundstück gilt ein qualifizierter Bebauungsplan; den Bebauungsplan stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung; in der direkten Umgebung sind Einfamilienhäuser vorhanden • Das Grundstück ist idyllisch und sonnenverwöhnt ausgerichtet und eignet sich ideal für eine Neubebauung

Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses sonnenverwöhnten Grundstücks persönlich überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne Fliesen Fußbodenheizung Vollunterkellert

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, naturverbundenen Ortsrandlage von Reutlingen-Betzingen. Dieser beliebte Ortsteil von Reutlingen zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen aus. Über die B27 sind Sie schnell in Stuttgart mit der neuen Messe und dem Flughafen. Tübingen ist ebenfalls über die Schnellstraße B28 sehr gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen Ihnen ganz in der Nähe zur Verfügung. Mehrere Bäcker, Metzger, Supermärkte, Banken, Apotheken und ein wöchentlicher Markt sind in Betzingen vorhanden. Neben mehreren Kindergärten gibt es auch eine Grund-und Haupt mit Werksrealschule. Liebhabern aktiver Freizeitgestaltung steht der TSV Betzingen mit seinem aktiven Vereinsleben ebenso zur Verfügung sowie der Tennisverein oder das Betzinger Hallenbad.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Nachfolgend möchten wir Ihnen gerne die Besonderheiten dieses weitläufigen Grundstücks in idyllischer Lage von Betzingen vorstellen: • Das sonnenverwöhnte Grundstück, auf welchem sich ein Einfamilienhaus befindet, liegt in idyllischer und ruhiger Ortsrandlage von Betzingen • Durch die sehr gute Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart befindet sich das Grundstück in einer idealen und verkehrsgünstigen Lage • Der Ort Betzingen zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus • Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 554 m²; es befindet sich in einem reinen Wohngebiet • Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 45 m², weitere Fläche von ca. 16 m² befindet sich im Dachgeschoss • Aufgrund der geringen Wohnfläche des Hauses, könnte das Bestandshaus abgerissen werden; es eignet sich ideal für eine Neubebauung • Für das Baugrundstück gilt ein qualifizierter Bebauungsplan; den Bebauungsplan stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung; in der direkten Umgebung sind Einfamilienhäuser vorhanden • Das Grundstück ist idyllisch und sonnenverwöhnt ausgerichtet und eignet sich ideal für eine Neubebauung Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses sonnenverwöhnten Grundstücks persönlich überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne Fliesen Fußbodenheizung Vollunterkellert Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, naturverbundenen Ortsrandlage von Reutlingen-Betzingen. Dieser beliebte Ortsteil von Reutlingen zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen aus. Über die B27 sind Sie schnell in Stuttgart mit der neuen Messe und dem Flughafen. Tübingen ist ebenfalls über die Schnellstraße B28 sehr gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen Ihnen ganz in der Nähe zur Verfügung. Mehrere Bäcker, Metzger, Supermärkte, Banken, Apotheken und ein wöchentlicher Markt sind in Betzingen vorhanden. Neben mehreren Kindergärten gibt es auch eine Grund-und Haupt mit Werksrealschule. Liebhabern aktiver Freizeitgestaltung steht der TSV Betzingen mit seinem aktiven Vereinsleben ebenso zur Verfügung sowie der Tennisverein oder das Betzinger Hallenbad. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1934
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 413 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierungsobjekt oder traumhaftes Baugrundstück in gefragter Randlage von Betzingen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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