Ruhig und doch zentral: Schöne Maisonette-Wohnung mit großer Loggia und Garagenplatz
Maisonette zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63110
Kaufpreis
189.000 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
2.908 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der Gebäudeteil der gepflegten Wohnanlage, in dem sich die 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia im 1. OG. befindet, wurde ca. 1978 in massiver Bauweise erstellt.
Ausstattung
Vom Eingangsbereich führt eine Treppe nach oben in den Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Loggia. Links vom Essbereich gibt es eine helle moderne Einbauküche. Eine weitere Treppe führt nach oben in den Schlaftrakt mit einem großen Einbauschrank links vom Flur, rechts einem Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Geradeaus führt eine Tür ins Schlafzimmer, das ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet ist.
Der Boden des Wohnzimmers wurde mit Laminat verlegt, der Schlafzimmerboden wurde mit Parkett ausgestattet , der Bereich des Küchebodens und der Boden im Bad sind gefliest.
Lage
Die Wohnanlage, in dem sich die gut geschnittene 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia im 1. OG. befindet, liegt ruhig und dennoch zentral in Rodgaus Ortsteil Nieder-Roden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
Die Auffahrten zu den Schnellstraßen B45 und B 26, die zu Autobahnen in alle Richtungen führen, sind nur wenige Autominuten entfernt. Der S-Bahnhof liegt 5 Gehminuten entfernt
Sonstiges
Zur 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung gehört noch ein eigener Abstellraum gegenüber der Wohnung, ein Gemeinschafts-Waschraum, sowie noch ein offener Garagenplatz, der im Kaufpreis enthalten sind.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme Dampf
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 132 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
189.000 €