Zeitlose Eleganz trifft Wohlfühlambiente – Exklusive Villa mit Spa, Gartenparadies & Fernsicht

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65520

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

258 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.903 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung  Das im Jahr 1963 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde zwischen 2007 und 2010 umfassend kernsaniert und seitdem regelmäßig modernisiert. Mit rund 258 m² Wohnfläche auf ca. 923 m² Grundstück bietet es exklusives Wohnen auf hohem Niveau. Die Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestaltetem Garten schafft ein einzigartiges Wohlfühlambiente. 

Ausstattung & Highlights  • Effizienzhaus Klasse A, Massivbauweise, kernsaniert 2010  • Gas-Zentralheizung mit Solarthermie  • Zwei Wintergärten, einer davon beheizt mit neuem Dach (2025)  • Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Kamin  • Indoor-Pool (4 × 2 m), Fußbodenheizung, Klimaanlage  • Zwei Kamine, Alarmanlage, elektrische Rollläden  • PV-Anlage mit ca. 5,4 kWp und Speicher mit ca. 6,7 kWh • Wallbox (11/22 kW), Glasfaseranschluss  • Zwei Garagen (eine extrabreit mit Kamera)  • Traumgarten mit Bewässerungssystem, Wasserlauf, Baumhaus, Feuerstelle 

Renovierungen & Modernisierungen  • 2007–2010: Vollständige Kernsanierung – Heizungsanlage (Gas + Solarthermie), Elektrik, Dämmung, Bäder, Boden- und Wandbeläge  • 2012: Wellnessbereich mit Infrarotsauna, Whirlpool, Kamin + Edelstahlschornstein  • 2014: Neues Raumkonzept im EG mit offener Küche, moderner Einbauküche und Kamin (Hark)  • 2019–2023: Klimaanlage, Wallbox, 3 PV-Balkonkraftwerke (≈ 1,8 kW)  • 2024: Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet  • 2025: Erneuerung des Dachs des beheizten Wintergartens 

Der Garten wurde laufend gepflegt und mit Bewässerungssystem, Rasenmähroboter, Baumhaus mit Strom und Feuerstelle ausgestattet. Die Immobilie befindet sich dadurch in einem außergewöhnlich gepflegten und technisch aktuellen Zustand. 

Lage  Absolut ruhige, sonnige Feldrandlage mit unverbaubarem Blick – gleichzeitig nah an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und A3. Ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf Komfort zu verzichten. 

Mit * gekennzeichnete Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt hinsichtlich Licht, Wetter oder Vegetation bearbeitet. Die Bearbeitung dient ausschließlich der atmosphärischen/saisonalen Visualisierung; der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen.

Lage Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Camberg – absolut ruhig, direkt am Feldrand und mit unverbaubarem Blick über die Landschaft. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof und die A3 in wenigen Minuten erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die Natur und Ruhe schätzen, ohne auf städtische Anbindung zu verzichten. 

Diese Immobilie vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage. Ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie nicht nur wohnen, sondern leben werden – mit Raum für Träume, Erholung und Lebensfreude.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Bad Camberg (circa 500 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dort, wo Stil, Komfort und Natur zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. In ruhiger Feldrandlage von Bad Camberg erwartet Sie eine großzügige Villa, die durchdachte Architektur, moderne Technik und außergewöhnliche Lebensqualität vereint.  Objektbeschreibung  Das im Jahr 1963 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde zwischen 2007 und 2010 umfassend kernsaniert und seitdem regelmäßig modernisiert. Mit rund 258 m² Wohnfläche auf ca. 923 m² Grundstück bietet es exklusives Wohnen auf hohem Niveau. Die Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestaltetem Garten schafft ein einzigartiges Wohlfühlambiente.  Ausstattung & Highlights  • Effizienzhaus Klasse A, Massivbauweise, kernsaniert 2010  • Gas-Zentralheizung mit Solarthermie  • Zwei Wintergärten, einer davon beheizt mit neuem Dach (2025)  • Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Kamin  • Indoor-Pool (4 × 2 m), Fußbodenheizung, Klimaanlage  • Zwei Kamine, Alarmanlage, elektrische Rollläden  • PV-Anlage mit ca. 5,4 kWp und Speicher mit ca. 6,7 kWh • Wallbox (11/22 kW), Glasfaseranschluss  • Zwei Garagen (eine extrabreit mit Kamera)  • Traumgarten mit Bewässerungssystem, Wasserlauf, Baumhaus, Feuerstelle  Renovierungen & Modernisierungen  • 2007–2010: Vollständige Kernsanierung – Heizungsanlage (Gas + Solarthermie), Elektrik, Dämmung, Bäder, Boden- und Wandbeläge  • 2012: Wellnessbereich mit Infrarotsauna, Whirlpool, Kamin + Edelstahlschornstein  • 2014: Neues Raumkonzept im EG mit offener Küche, moderner Einbauküche und Kamin (Hark)  • 2019–2023: Klimaanlage, Wallbox, 3 PV-Balkonkraftwerke (≈ 1,8 kW)  • 2024: Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet  • 2025: Erneuerung des Dachs des beheizten Wintergartens  Der Garten wurde laufend gepflegt und mit Bewässerungssystem, Rasenmähroboter, Baumhaus mit Strom und Feuerstelle ausgestattet. Die Immobilie befindet sich dadurch in einem außergewöhnlich gepflegten und technisch aktuellen Zustand.  Eckdaten  Grundstück ca. 923 m² | Wohnfläche ca. 258 m² | Zimmer 5 | Baujahr 1963 | Kernsanierung 2007–2010 | Energie 43 kWh/(m²·a) – Klasse A | Heizung: Gas + Solarthermie Lage  Absolut ruhige, sonnige Feldrandlage mit unverbaubarem Blick – gleichzeitig nah an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und A3. Ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf Komfort zu verzichten.  Mit * gekennzeichnete Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt hinsichtlich Licht, Wetter oder Vegetation bearbeitet. Die Bearbeitung dient ausschließlich der atmosphärischen/saisonalen Visualisierung; der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Lage Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Camberg – absolut ruhig, direkt am Feldrand und mit unverbaubarem Blick über die Landschaft. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof und die A3 in wenigen Minuten erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die Natur und Ruhe schätzen, ohne auf städtische Anbindung zu verzichten.  Diese Immobilie vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage. Ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie nicht nur wohnen, sondern leben werden – mit Raum für Träume, Erholung und Lebensfreude. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Bad Camberg (circa 500 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.