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Charmante Maissonette-Wohnung mit Blick ins Grüne & viel Potenzial!

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85521

Kaufpreis

359.000 €

2

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

5.279 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhauses in ruhiger, begehrter Wohnlage von Ottobrunn. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, den schönen Blick ins Grüne und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Ideen ebenso wie für Kapitalanleger, die eine Immobilie in attraktiver Lage suchen. Ausstattung - Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss. - Gäste WC in der 1. Etage. - Holzküche. Lage Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Ottobrunn mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A99 sowie der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt eignet sich die Lage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Nahegelegene Sportanlagen, das Freibad Ottobrunn sowie weitläufige Grün- und Waldflächen bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges - Waschküche. - Kellerabteil - Autogarage.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
359.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1987
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €)
1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €)
1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €)
1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 534 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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