Bezugsfertiger Familientraum: Gepflegte Doppelhaushälfte

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33649

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.724 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die lange, komfortable Zufahrt vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und bietet zusammen mit zwei privaten Stellplätzen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass für die neuen Eigentümer keine aufwendigen Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Im Außenbereich erwartet Sie ein echtes Highlight: Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird durch eine kleine Grünfläche harmonisch ergänzt. Darüber hinaus steht Ihnen hinter dem Haus ein weitläufiger Garten zur Verfügung, der viel Raum für Familienleben, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen bietet.

Auch der großzügige Balkon überzeugt mit einem schönen Ausblick ins Grüne und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Die ruhige und grüne Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und gleichzeitig die Vorzüge eines eigenen Hauses mit viel Platz im Innen- und Außenbereich.

Ob für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnqualität legen – diese Doppelhaushälfte bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung.

Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristig Wohnen.

Ausstattung ... auf einen Blick:

• Leben im Grünen • sehr gepflegte Doppelhaushälfte • großzügiger Balkon und sonnige Terrasse • zwei Stellplätze direkt am Haus • bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Bielefelder Stadtteil Brackwede. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und kurzen Wegen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Sowohl die Bielefelder Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile sind durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die A33 und die A2.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und macht die Immobilie gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, insbesondere Name, Anschrift und Telefonnummer, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können. Anfragen ohne Ihre vollständigen Daten werden nicht bearbeitet.

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein, ist dies unumgänglich. Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und bezugsfertige Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und ein attraktives Grundstück zu einem Gesamtpaket, bei dem Sie lediglich Ihre Möbel mitbringen müssen. Bereits die lange, komfortable Zufahrt vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und bietet zusammen mit zwei privaten Stellplätzen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass für die neuen Eigentümer keine aufwendigen Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Im Außenbereich erwartet Sie ein echtes Highlight: Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird durch eine kleine Grünfläche harmonisch ergänzt. Darüber hinaus steht Ihnen hinter dem Haus ein weitläufiger Garten zur Verfügung, der viel Raum für Familienleben, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Auch der großzügige Balkon überzeugt mit einem schönen Ausblick ins Grüne und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die ruhige und grüne Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und gleichzeitig die Vorzüge eines eigenen Hauses mit viel Platz im Innen- und Außenbereich. Ob für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnqualität legen – diese Doppelhaushälfte bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung. Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristig Wohnen. Ausstattung ... auf einen Blick: • Leben im Grünen • sehr gepflegte Doppelhaushälfte • großzügiger Balkon und sonnige Terrasse • zwei Stellplätze direkt am Haus • bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Bielefelder Stadtteil Brackwede. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und kurzen Wegen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Sowohl die Bielefelder Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile sind durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die A33 und die A2. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und macht die Immobilie gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige. Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, insbesondere Name, Anschrift und Telefonnummer, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können. Anfragen ohne Ihre vollständigen Daten werden nicht bearbeitet. Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein, ist dies unumgänglich. Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 541 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfertiger Familientraum: Gepflegte Doppelhaushälfte

Beschreibung

Ausstattung