Genießen Sie den unverbaubaren Blick über Mannheim aus einer liebevoll renovierten Eigentumswohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne (2009) separate Toilette (2022) Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine (2022) Wohnzimmer mit großen Fenstern und und einem Schiebe- element Süd-Loggia mit elektrischer Markise großzügiger Einbauschrank im Flur Kellerraum gemeinsamer Trockenraum und Fahrradkeller Einzelgarage, absperrbar

Lage Das Haus liegt inmitten von parkähnlichem Grün in Mannheim-Vogelstang. In Laufnähe befindet sich das Naherholungsgebiet rund um den Vogelstang-See. In wenigen Gehminuten entfernt ist das Kurpfalz-Center mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedene Arzt-Praxen und die beste Physiotherapie-Praxis. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist ausgezeichnet. Das Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und in die Innenstadt gelangt man problemlos mit der Straßenbahn.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Objektbeschreibung Die sehr helle und gut geschnittene, sofort bezugsfähige, Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten obersten Geschoss im 10. OG einer gepflegten Hochhausanlage mit 48 Parteien, die vorwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Sie ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ausstattung hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne (2009) separate Toilette (2022) Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine (2022) Wohnzimmer mit großen Fenstern und und einem Schiebe- element Süd-Loggia mit elektrischer Markise großzügiger Einbauschrank im Flur Kellerraum gemeinsamer Trockenraum und Fahrradkeller Einzelgarage, absperrbar Lage Das Haus liegt inmitten von parkähnlichem Grün in Mannheim-Vogelstang. In Laufnähe befindet sich das Naherholungsgebiet rund um den Vogelstang-See. In wenigen Gehminuten entfernt ist das Kurpfalz-Center mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedene Arzt-Praxen und die beste Physiotherapie-Praxis. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist ausgezeichnet. Das Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und in die Innenstadt gelangt man problemlos mit der Straßenbahn. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Genießen Sie den unverbaubaren Blick über Mannheim aus einer liebevoll renovierten Eigentumswohnung

Beschreibung

Ausstattung